Первую свою квартиру я купила в 2018 году.
Выбирали её мы с мужем тщательно и с профессиональным подходом.
Первое условие - использование материнского капитала.
Второе условие - квартира должна удовлетворять условиям банка, мы использовали ипотечные средства.
Третье условие - заемные средства банка (ипотека) была весьма скромной всего 1,46 млн.руб. Важно было ежемесячно платить как можно меньше - денег всегда не хватает 💸
Четвёртое условие - район города был важен - недалеко от дома.
Пятое условие…
Ой, разогналась…
Была куплена квартира в новостройке по договору переуступки прав при первоначальном договоре долевого участия (ДДУ)
Строилась, но большая часть работ была уже выполнена. Шло остекление и внутренние работы по первым двум подъездам из пяти, поэтому к застройщику уже было больше доверия. Застройщика мы знали по другим объектам, проверили его надежность и с этой стороны.
Договор был заключён в ноябре, а сдали дом уже в апреле.
Однокомнатная квартира 45 кв.м без отделки wight box (“вайт бокс») - все стены были оштукатурены и ошпаклёваны, полы - бетонные. Классический вариант!
Почему взяли этот вариант - нам всё подошло, включая и то, что сразу в ремонт вкладываться не нужно было (все деньги ушли на покупку), квартира достраивалась.
Вот теперь пятое условие - чтобы снизить ежемесячный платёж по ипотеке, нужно было снизить процент банка. Эта квартира давала такую возможность, процент банка на тот момент был 12,9% - на тот момент это были очень неплохие условия.
В последствии при падении ставки банков я смогла рефинансировать ипотеку и снизила процент на 8,2% годовых 😉
Вторую свою квартиру я выбирала более весело и с большим числом просмотренных вариантов. Расскажу в следующих публикациях.
А у вас какие критерии выбора квартиры?
Пишите в комментариях!
Ставьте 👍
И подписывайтесь на канал ✅