Малоимущие семьи, а также граждан, нуждающихся в дорогом лечении или купивших недвижимость с помощью маткапитала, хотят освободить от подоходного налога при продаже жилья. Сейчас НДФЛ необходимо уплачивать, если жилплощадь продается раньше чем через пять лет после покупки.
Руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Рузилевич Гарипов ответил на вопросы "Известий" по теме.
— Как вы оцениваете инициативу, почему?
— Инициатива поддержит семьи с детьми, которые использовали материнский капитал на приобретение жилья. Сейчас ситуация с ликвидностью такого жилья непростая: при улучшении жилищных условий — например, при покупке большей квартиры, родители обязаны выделить детям доли в квартире, что заметно усложняет сделку. Налог, который приходится платить после продажи квартиры, купленной с участием материнского капитала, делает улучшение жилищных условий ещё более труднодоступным. Изменения в законодательство должны упростить процесс продажи такой квартиры и облегчить налоговое бремя для некоторых, особенно уязвимых, категорий семей, купивших жилье с участием маткапитала.
— Как реализация меры может повлиять на рынок недвижимости и стройотрасль? Почему?
— Может подрасти динамика сделок в сегменте купли-продажи квартир с участием маткапитала. А любое увеличение динамики — это всегда позитивный фактор, увеличивающий спрос и скорость оборота средств. Всё это благоприятно влияет на развитие строительной отрасли.
— Какие могут быть риски при реализации меры и как их можно нивелировать?
— Риски при продаже квартир с маткапиталом существуют, скорее, в области различных мошеннических схем по его обналичиванию. У данной инициативы есть только один риск – недополучение бюджетом небольшого процента средств. Но этот риск, безусловно, просчитан авторами документа.
Материал полностью можно прочитать по ссылке