Расскажу на примере пяти шагов, как выйти на такой доход с помощью бизнеса на субаренде.
1 шаг – Выбрать нишу для будущей концепции
Разобраться, понять, какая интересна и подходит вам. Возможно вы уже являетесь экспертом в какой-то сфере и стоит обратить именно на неё. Если вы не смогли определиться, то можно воспользоваться готовыми концепциями, как мини-рынок Фермер, Дом быта, ЦВЗ и тп.
2 шаг – Поиск помещения
Исходя из выбранной концепции, вы можете составить критерии необходимого вам помещения. Учитывайте площадь, расположение, пропускную способность улицы, входную группу, этажность, ремонт и договор, на который готов пойти собственник коммерческой недвижимости.
3 шаг – Поиск подрядчиков для ремонта и планировки
После того, как вы определились с концепцией будущего бизнеса, стоит начинать параллельно поиску помещения, искать подрядчиков. Необходимо иметь проверенную команду, которая не подведёт по срокам и планам, потому что обычно вам даётся 1 месяц арендных каникул, чтобы привести помещение в должный формат.
4 шаг – Поиск арендаторов
На самом деле, данный шаг никогда нельзя останавливать, постоянно пополняя базу арендаторов. В случае реализации нового проекта, стоит заниматься этим шагом, сразу после выбора ниши. Определите для себя портрет идеального арендатора. Так вам будет проще ориентироваться, кому лучше отдавать ваше помещение в субаренду.
5 шаг – Предброкеридж
Это технология, которая позволяет правильно проверить помещение и собрать обратную связь у арендаторов. Она позволит понять на сколько интересен объект будущим арендаторам, а также, что можно улучшить, чтобы появился ещё больший спрос на него.
Важно, что именно на таких собраниях можно подписать предварительный договор аренды и взять залог/предоплату. С помощью этих денег легко развивать бизнес на субаренде без вложения собственных средств.
Грамотно сделанные шаги, позволят вам запустить субарендный бизнес и уже в первый месяц заработать свои 100 000 руб.
А чтобы ваши первые действия и вхождение в бизнес были максимально безопасны и результативны, у меня есть курс по бизнесу на субаренде.
Ещё больше информации о том, как начать бизнес на субаренде коммерческой недвижимости в моём телеграм-канале «Заработай на субаренде»