· Объем предложения на рынке новостроек в ближнем Подмосковье в марте оставался на стабильном уровне, который наблюдается с конца 2022 года. По итогам месяца объемы скорректировались на +0,4% по количеству квартир, а по общей площади, снизились на -0,2%. В результате общий объем предложения остановился на уровне 833,12 тыс. кв. м. или порядка 18,08 тыс. квартир.
· Прирост объемов отмечался в 2 локациях, в Мытищах (+4,8%) и в Красногорске (+16,9%), большинство локаций продемонстрировали снижение предложения, наиболее существенное сокращение зафиксировано в Видном (-7,8%) и в Химках (-4,4%), а в Реутове в марте предложения на первичном рынке отсутствовали.
· Основной объем предложения по-прежнему находится в южной части области, в г. Видное и на прилегающих территориях, предлагается порядка 20,6%, второе место в марте делят Красногорск (15,6%) и Люберцы (15,3%), на третьем -Мытищи (14,9%).
· В марте в структуре предложения доля бизнес-класса составила 3,9% (+0,2 п/п), комфорткласса – 51,2% (-1,1 п/п), доля стандарт-класса – 44,9% (+1,0 п/п).
· Структура предложения по количеству комнат сместилась в сторону более крупных лотов, так доля однокомнатных квартир и студий снизилась на 0,4 п/п и составила 46,1%, доля двухкомнатных лотов выросла на 0,4 п/п и остановилась на уровне 38,7%, доля 3-комнатных квартир выросла на 0,1 п/п до 12,9%, доля 4 комнатных квартир не изменилась и составила 2,3%.
· Средние прайсовые цены в ближнем Подмосковье в марте продемонстрировали прирост, за месяц цена прибавила 1,2% и составила 203,2 тыс. руб., в стандарт-классе цены составили 193,5 тыс. руб. за кв. м (+1,2%), в комфорт классе – 203,1 тыс. руб. (+0,7%), в бизнес-классе – 295,1 тыс. руб. (+3,6%).
· Бюджет предложения также скорректировался в сторону прироста и зафиксировался на уровне 9,36 млн. руб. (+0,6%).
· В марте в большинстве локаций отмечался прирост цен, но динамика была незначительная. Так, наиболее существенно поднялись цены в районе Одинцово (+2,7%) и Видного (+3,0%), снизились средние цены в Долгопрудном (-0,2%), Мытищах(-0,5%) и Красногорске (-1,5%).
· Доля предложений со скидкой, как и ее размер, в Подмосковье также увеличивается, так в марте с дисконтом предлагается около 28% всех лотов, средняя величина скидки составила 15,7%. Средняя цена с учетом заявленных скидок на 4,6% ниже прайсовой, в марте она составила 193,9 тыс. руб. за кв. м.