Некоторое время назад эксперты предрекали россиянам резкий рост коммунальных платежей, который связывался с изменением схемы расчета расходов на общедомовые нужды. Если раньше многие дома оплачивали услугу по установленным конкретным регионом нормативам, то с этого года поголовно все МКД переходит на рельсы оплат по фактическому потреблению ресурсов. То есть, сколько дом потребил воды и электроэнергии, столько и заплатил. Для этого в платежных квитанциях должна появиться строка, в которой указываются показания общедомовых счетчиков.
В связи со сменой схемы начисления расходов на ОДН, многие жильцы должны были столкнуться с резким повышением итоговой суммы квитанции уже в марте этого года. Особенно это касалось тех регионов, где нормативы были чрезмерно занижены. Однако, как показывают опросы, масштабной катастрофы не произошло. Многие жильцы не заметили повышения, а у кого-то оно было незначительным.
Специалисты разъясняют, что многие дома в России уже давно перешли на оплату фактически потребленных ресурсов, а значит, для них ничего не изменилось. А у других домов нормативы и реальное потребление очень близки, поэтому и рост тарифа был незначительным.
Но в ряде случаев все же повышение было серьезным. Например, были отмечены случаи, когда доначисления за ОДН составили по 200руб/кв.м. То есть, например, для средней квартиры в 54 кв.м. это вылилось в дополнительных 10 тыс.руб! Но в среднем повышение все же было в районе 30 руб/кв.м. Что интересно, в некоторых регионах перерасчеты были даже отрицательными, что говорит о завышенных тарифах местными муниципалитетами.
Так что же делать жильцам, если их коснулось значительное повышение расходов на ОДН? Прежде всего, важно включиться вместе с УК в общую работу по повышению энергоэффективности дома. Необходимо выявить, почему дом потребляет много ресурсов? Возможно, есть течи труб, лампочки не заменены на энергосберегающие, в доме плохая теплоизоляция, нет дифференцированной подачи отопления, в зависимости от текущей температуры воздуха на улице. Также высокие траты могут быть связаны с наличием неучтенных проживающих в каких-то квартирах, за которых приходится платить всем жильцам МКД.
Кроме того, еще не во всех домах установлены общедомовые счетчики и жильцам приходится платить по нормативам, которые стали выше. Поэтому этот недочет, если он есть в доме, необходимо также исправить. Потому что если ежемесячно платить по фактическим показаниям счётчиков, то никаких перерасчетов в начале каждого года больше не будет. К тому же может оказаться, что дом потребляет значительно меньше ресурсов, чем по установленным нормативам. Если же, по мнению жильцов УК неправомерно повысила стоимость ОДН, то стоит обратиться за разъяснением в жилищную инспекцию или прокуратуру.