Льготные ипотечные программы продолжают стимулировать продажи жилья на первичном рынке. Как рассказал руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг, за неполные три месяца 2023 года с помощью программ, оператором которых выступает Дом.рф, улучшили жилищные условия уже более 100 тыс. семей.
Как отметил эксперт, в поддержании спроса льготная ипотека играет ключевую роль. В настоящий момент девять из десяти кредитов на строящиеся квартиры и дома оформляются в рамках госпрограмм. Набирает популярность семейная ипотека, выдачи по которой в 2022 году взлетели более чем на 70% благодаря распространению на семьи с первенцами с середины 2021 года.
Следующим логичным шагом может стать дополнительное снижение ставки на квартиры большей площади, считает Михаил Гольдберг. Сейчас в стране строят в основном 1-комнатные квартиры, так как они самые недорогие и хорошо раскупаются.
На «однушки» приходится более 50% предложения, а на семейные 3-комнатные и многокомнатные – только 15%. Однако если посмотреть на состав семей россиян, там наблюдается противоположная ситуация: порядка 50% это семьи из трех и более человек, которым для комфортного проживания нужны просторные квартиры.
Между прочим
Минфин разрабатывает программу новой льготной ипотеки
Автор: Анна Осокина