Эксперт по недвижимости, основатель агентства OPEN CITY Евгений Дружинин перечислил способы выгодно приобрести квартиру в 2023 году.
В беседе с Lenta.Ru в четверг, 30 марта, специалист среди причин падения спроса на покупку жилья в России назвал изменение условий льготной ипотеки и решение ЦБ об отказе от околонулевых ставок.
Между тем застройщики начали предоставлять скидки покупателям, они могут достигать 40% и способствуют сокращению ежемесячного платежа на время строительства дома через программу траншевой ипотеки. Кроме того, скидки позволяют приобрести квартиру по договору долевого участия с отсрочкой платежа.
Также застройщики часто делают скидки на квартиры, оставшиеся нераспроданными на завершающей стадии готовности. Также иногда могут быть предоставлены выборочные скидки на неликвидные или переоцененные варианты, отмечает телеканал «360».
По словам Дружинина, «второе дыхание получила программа трейд-ин», при которой имеющаяся у покупателя недвижимость идет в счет оплаты будущей квартиры. В настоящее время застройщики позволяют покупателю проживать в квартире до получения ключей на правах аренды, причем оплата производится только за коммунальные услуги ЖКХ. Таким образом, покупатель защищен от возможного повышения цен на жилье, забронировав лот, а также существенно экономит на аренде.
Также есть вариант трейд-ин, когда застройщики приобретают автомобиль покупателя, сами его реализуют, а вырученную сумму направляют на первоначальный взнос по ипотеке или стоимости жилья.
Помочь выгодно купить квартиру может и траншевая ипотека, когда банк предоставляет клиенту кредит на покупку недвижимости частями, ипотечные платежи оказываются минимальными в период строительства дома. Этот способ особенно выгоден для людей, которые живут на съемной квартире и покупают жилье в строящемся доме.
29 марта россияне рассказали о квартире мечты.
В СК «Росгосстрах» сообщили «Известиям», что около половины опрошенных россиян (48%) хотят недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% — в качественной новостройке, а 10% — в историческом здании.
На покупку идеального жилья 22% респондентов готовы потратить от 5 млн до 10 млн рублей.
Еще 21% респондентов за такую недвижимость готов отдать от 3 млн до 5 млн рублей, 14% — от 10 млн до 15 млн рублей.