🚩В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты:
1) права, на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998) и государственный кадастровый учет которых не был осуществлен;
2) поставленные на технический или государственный кадастровый учет до 01.03.2008 года, но права, на которые не зарегистрированы в ЕГРН (все земельные участки, которые были отмежеваны до 01.03.2008 года по правилам, действующего на тот момент Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре»);
3) учет которых не был проведен, однако права на них зарегистрированы (и не прекращены) и им присвоены условные номера органом государственной регистрации прав.
Если у Вас на руках есть такие документы как: (примеры* ниже)
- · свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
- · выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
- · государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
- · решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка;
- · договор аренды земельного участка, срок которого не истек,
✅Знайте - они подтверждают право на ранее учтенные объекты недвижимости.
Если документ у Вас есть, а в ЕГРН сведения об объекте отсутствуют, то для внесения сведений любое лицо может подать заявление в орган кадастрового учета, и в установленные сроки они будут внесены в ЕГРН.
Важно, что процедура бесплатна и госпошлина за нее не взымается.
😒Как узнать имеются ли в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости?
Сведения можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта».
В графе статус сведений будет указано «ранее учтенный». Отметим, что данная информация предоставляется бесплатно.
В случае, если заявление Вы подали, а объект все-таки уже содержится в ЕГРН, Вам будет выдан отказ в осуществлении государственного кадастрового учета, в котором будет содержаться кадастровый номер Вашего ранее учтенного объекта недвижимости.
После этого мы рекомендовали бы проверить все сведения на наличие/отсутствие технических/реестровых ошибок, так как встречаются случаи, когда сведения отображаются некорректно.
В случае, если они были обнаружены – можно подать заявление на исправление таких ошибок в ЕГРН.
Либо обратиться к кадастровому инженеру за консультацией
Работаем для Вас с любовью🧡 подписывайтесь😉 на канал