У меня есть мечта, построить или купить свой собственный дом. Я хочу одноэтажный дом, а вот жена ни в какую не хочет, упирается, говорит что все одноэтажные дома выглядят как сараи.
В статье решил подумать, в каких случаях строить один этаж, а в каких случаях дом в нескольких уровнях. Часть мнений собирал у своих друзей.
В своем блоге, я пишу в основном про инвестиции, но в этом году решил разбавить блог темой о строительстве, мне это интересно. Думаю многим из вас тоже.
Вопрос какой дом строить в один этаж или два и больше, подымается часто и нередко вызывает споры. Меня данная тема не обошла стороной, я как человек знакомый с проектированием и строительством, считаю, что дом должен быть только одноэтажным за редким исключением. Моя супруга считает, что одноэтажный дом это не дом, а сарай какой-то.
Давайте разбираться когда хорошо один этаж, а когда лучше два. И в чем преимущества.
Сейчас я внесу самую важную мысль которую нужно держать в голове при проектировании и строительстве своего дома. В первую очередь нужно думать от том как потом вы его будете продавать. Это не значит, что вы должны строить дом не продажу, но для экономии средств нужно сразу продумать, что нужно будущему покупателю и от этого плясать. Кстати, такое же правило действует и на квартиру. В следующих статьях я разберу поподробнее, что думаю про ремонты материалы для строительства и так далее.
Поэтому дом должен быть востребован на вторичном рынке.
Что я могу сказать о востребованности? Я пересмотрел за последний год огромное количество ютуб каналов фирм занимающихся проектированием и строительством домов. Вывод такой заказывают все больше и больше домов в один этаж проценты сложно посчитать, по ощущениям процентов 60 или даже больше за один этаж. Это значит, что если вы надумаете продавать дом, у вас больше шансов найти покупателя на дом в один этаж.
Мнение знакомых и друзей о двухэтажном и одноэтажном доме.
Несколько моих друзей и знакомых живут в частных домах. Так получилось, что большинство из них живут в двухэтажных домах, у некоторых еще с цоколем и только один человек в одноэтажном доме.
Так вот все кто живут в двухэтажных домах говорят, что сейчас бы строили одноэтажный дом.
Какие аргументы они приводят:
- Понастроили лишних помещений из-за второго этажа которые не используются, могли бы сэкономить денег и быстрее достроить дом.
- Теплый воздух подымается вверх и снижает комфорт
- Лестница и еще раз лестница. Дорого, занимает место, опасно. Один из знакомых рассказывал что за время жизни в доме(он снимал) падал три раза на лестнице, повезло, что без особых последствий.
- Уход за домом, если делать самостоятельно проще производить в одноэтажном доме. Можно самому красить, мыть, что-то прибивать без использования больших лестниц, лесов и тому подобное.
Попробуем подумать о минусах одноэтажного дома
- Одноэтажный дом занимает больше пространства на участке. Тут ничего не сделаешь, что есть, то есть. Но я скажу одну вещь для устройства того же количества и качества помещений площадь одноэтажного дома может быть меньше. Все из-за лестницы и подходов к ней, можно с помощью хорошей планировки выкрутится немного, но все равно общая площадь будет требоваться больше. Но для маленьких или узких участков дом в нескольких уровнях лучше.
- Внешний вид. Действительно с точки зрения архитектуры, намного сложнее сделать красивый одноэтажный дом. Тут конечно можно спорить, но я считаю, что тут двухэтажный дом выигрывает.
- Вид из окон. Если у вас участок в шикарном месте, на берегу реки или озера, хочется этим видом наслаждаться. Вопрос конечно спорных, ведь у большинства вид будет на участок соседей, но для кого-то наблюдать за соседями тоже важно))).
- Если к вам часто приезжает много гостей разместить в одноэтажном доме их сложнее.
Какие выводы я сделал для себя
Пока я не купил участок, а только присматриваюсь, до окончания СВО вряд ли решусь покупать. Я думаю над двумя типами участков, или в городе, или в месте с шикарной природой. Участками и дачами "на болотах" наелся.
Но в моем городе участки дорогие их мало и они маленькие по 6 соток чаще всего и там есть проблемы с отступами от существующих зданий соседа. Там зачастую получается, что пятно застройки будет настолько маленькое, что только в два этажа, а то и с цоколем придется строить.
Если я куплю участок на природе, то будет зависеть места и вида, скорее всего будет одноэтажный дом.
Если вас интересует эта тема, жду в комментариях, давайте обсудим, все в одну статью не помещается, но в следующих я думаю обсудим и планировки и многое другое.