Когда-то мой отец уехал из Москвы на заработки в Сибирь, да там и остался. Женился, обзавелся жильем, потом родился я, вырос и тоже выучился на нефтяника. Когда у меня появилась своя семья, мы с женой были уверены, что наш сын пойдет по моим стопам — династия! Но у нас родилась дочка. И в 16 лет она заявила, что хочет жить в Москве.
У нас была квартира в Москве
Полина планирует получить в Москве высшее образование. Мы ни капли не сомневаемся, что она поступит в столичный вуз, — она одна из лучших учениц в школе.
А нам с женой предстояло решить жилищный вопрос для единственного ребенка. Собственно, у нас есть 2-комнатная квартира в Москве — осталась от папиных родителей. Продавать ее мы не стали, решив, что недвижимость должна приносить доход.
Поэтому мы сдавали ее в аренду. С помощью агентства недвижимости. Поскольку сами мы в Москве бываем крайне редко, без посредников было не обойтись.
Ну и вот. Посредник нам достался, мягко говоря, не самый лучший. Прошлым летом я ездил в Москву в командировку и навестил нашу квартиру — боже, во что ее превратили квартиранты! Ободранные стены, протекающие краны, расшатанные двери… Воистину — не свое, значит, не жалко!
Договор с агентством я расторг, квартирантов выселил, нанял бригаду ремонтников.
Но дочь не хочет жить за МКАДом
С ремонтниками повезло, квартира стала выглядеть как новенькая. Единственное, чего я не учел, — это район. Наша московская резиденция находится за МКАДом и достаточно далеко от метро.
Дочь сказала: «Папа, прости, но я все-таки хочу жить в пределах МКАД и рядом с метро. Давай поменяем эту двушку на однушку в другом районе!»
От этой идеи мы с женой сразу отказались. Для адекватного обмена нужно смотреть квартиры своими глазами, а у нас такой возможности нет. Находясь далеко от Москвы, можно с помощью онлайн-карты изучить локацию и транспортную доступность, узнать год постройки дома, но оценить состояние конкретной квартиры на вторичном рынке — практически нереально.
Напрашивается очевидное решение — мы выбираем новостройку.
Новостройка рядом с метро и парками
Не буду в подробностях рассказывать, как мы прошли квест «выбери одну-единственную новостройку в Москве». Если коротко: мы перелопатили массу сайтов про новостройки, познакомились со множеством московских парков и прочих зеленых зон, изучили схему метрополитена.
А сколько планировок квартир мы рассмотрели! Вы даже не представляете, чего только нет в московских новостройках!
В итоге сложился портрет идеального жилья для Полины: дом средней этажности недалеко от метро и парков, в сложившемся обжитом районе и с собственной инфраструктурой.
Требования к планировке квартиры: кухня нормальных размеров, балкон или лоджия, кладовка (она же гардеробная). Каждый квадратный метр продуман, ничего лишнего.
Жилой комплекс, который отвечает всем нашим требованиям, строится рядом с метро «Преображенская площадь». Он так и называется — «Преображенская площадь». Это всего три корпуса не выше 15 этажей с инфраструктурой на первых этажах и двухуровневым подземным паркингом. Рядом с домом построят школу и детский сад.
Недалеко от ЖК — сквер на Краснобогатырской и набережная Яузы, Черкизовский детский парк и парк Сокольники, при желании можно быстро доехать до Измайловского парка и Лосиного острова.
Квартиры — от 1- до 3-комнатных, в каждой есть балкон или лоджия, а студий в этом ЖК нет вообще. Для дочери мы купили однушку площадью 46,33 кв. м. В ней есть всё: помещение под кладовку/гардеробную, почти 12-метровая кухня с лоджией, в комнате (площадью 20,5 кв. м!) имеется ниша.
К слову, пространство квартиры можно будет организовать «под себя» — жилье в ЖК «Преображенская площадь» продается без отделки.
/Проектную декларацию АО СЗ «НИИДАР-Недвижимость» вы можете найти на сайте Новострой-М/
Цены на квартиры в ЖК «Преображенская площадь» начинаются от 19 млн рублей, все три корпуса будут достроены в III квартале 2024 года.