С 1 марта 2023 года персональные данные правообладателя объекта недвижимости открыты для ограниченного круга лиц.
Коммунальные службы в список тех, кто может получить информацию о владельце конкретного помещения, не входят.
Следовательно, коммунальщикам обратиться в суд за взысканием задолженности по ЖКУ, стало сложно. В частности, за содержание общего имущества в МКД либо за капремонт, потому как, оплату за эти услуги возможно получить только с собственника квартиры.
Но новый порядок, для процедуры взыскания долга, был принят весьма быстро.
Уже 18 марта подписан закон, который внес ряд поправок в ГПК и АПК РФ (No 80-ФЗ от 18.03.2023).
Новыми правилами допускается не указывать Ф.И.О. ответчика в заявлении в случае обращения в судебную инстанцию за взысканием задолженности по коммунальным платежам или взносам на капитальный ремонт.
Обращаясь можно сделать ссылку о том, что сведениями о собственнике коммунальная организация не располагает, и суд сделает запрос в орган регистрации права (сегодня – Росреестр).
Также не потребуются иные идентификаторы (СНИЛС, ИНН, данные паспорта). Коммунальщики не укажут их в заявлении, а суд тем не менее, примет его к производству. На сегодня необходимые сведения доступны в рамках взаимодействия между ведомствами.
Таким образом, чтобы осуществить взыскание задолженности не нужно знать ничего о должнике.
Напомним: долги по ЖКУ с граждан, не превышающие 500 тысяч, взыскивают в порядке приказного судопроизводства. Такой суд не предусматривает вызова в заседание сторон (ст. 121 ГПК РФ).
По общим правилам исковая давность – 3 года.
Однако, имеется много примеров, когда на практике суды взыскивают даже старые долги.
Чаще всего должники узнают о взыскании, когда уже вынесен судебный приказ или еще хуже - пришло уведомление банковской организации об арестованном счете.
Как это может произойти, прочитайте здесь.
Статьи по теме:
"Взыскание задолженности: всегда ли наследники оплачивают долги за наследодателя";
"Сохранение прожиточного минимума должникам – что нужно знать".
Еще больше информации, обсуждение проблемных вопросов, а также бесплатная консультация по недвижимости здесь!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!