Есть несколько элементов загородного дома или дачи, которые мы с мужем считаем бесполезными.
Придумывая свой дом мечты, мы сразу решили, что некоторые часто встречающиеся в других домах части нам не нужны, и не стали их ни проектировать, ни строить. Радует, что и в этом вопросе мы с мужем придерживаемся одного мнения, иначе бы споров не миновать.
Я составила список таких частей дома в зависимости от степени бесполезности. Сразу скажу, что мы основываемся на своем опыте, ни в коем случае не претендую на истину.
БАЛКОН
Самая бесполезная вещь в своем доме по нашему мнению. Если оценивать открытый балкон по соотношению затрат на его обустройство с удовольствием от его использования, выяснится, что есть явный перекос в сторону затрат. Соорудить балкон – это дело технически непростое, ответственное. Он должен быть прочным и красивым. У него должно быть надежное ограждение, качественная отделка. Он должен быть безопасным!
Что мы получаем взамен? Возможность выйти покурить? Курить вредно. Возможность выйти подышать чистым воздухом? Даже чашечку кофе прихватить с собой уже проблематично, ведь чаще всего кухни располагаются на первом этаже здания, кому захочется нести кофе по ступенькам, если вот, вышел из дома, и ты уже среди своего сада, дышишь свежим воздухом. И за второй кружечкой недалеко идти…
Опять же мало кому везет с красивыми видами со второго или третьего этажа (в индивидуальном строительстве выше нельзя). Наоборот, находящиеся на балконе люди оказываются на виду у всех соседей.
Вокруг нас множество домов с балконами. И ни разу я не видела никого, сидящего на них, даже если там стоит какая-то пластиковая мебель. Один из соседей, год назад завершив постройку дома, отделку балкона так и не закончил, потому что… А потому что не нужен он ему, как выяснилось. И денег на балкон лишних нет.
Правильная альтернатива балкону в частном доме по нашему с мужем мнению – открытая терраса или веранда. Благодаря которой появляется возможность наслаждаться загородной жизнью с комфортом. На веранде можно завтракать, обедать и ужинать, на веранде можно готовить еду (у нас там кухонный уголок), на веранде мы пьем кофе, принимаем гостей и даже иногда работаем.
НЕОТАПЛИВАЕМАЯ МАНСАРДА
Были мы как-то в гостях в красивом двухэтажном доме с мансардой. Она не была отделена дверями, просто помещение под крышей. Там стоял кожаный диванчик и рабочий стол хозяина дома. Но оказалось, что хозяин совсем не пользуется этой частью дома. А почему? Потому что летом под крышей очень жарко и душно, а зимой холодно. Хозяин дома долго сетовал на то, что не утеплил крышу (территориально дом расположен под Краснодаром).
Другой пример – у знакомого огромный дом около 600 метров. На улице – открытый бассейн с подогревом… В доме – чуть ли не спа комплекс. Огромные спальни, залы, санузлы… В мансарде подразумевался бильярдный зал. Но вот уже 10 лет, а ремонт там до сих пор не закончен. И подниматься лишний раз хозяину туда совсем не хочется. Наверное, нужен лифт?
Да что далеко ходить. У родителей мужа двухэтажный дом и неотапливаемая мансарда. Площадь – около 100 метров под крышей сложной формы. Все обшито вагонкой. Используется как склад. Когда дети были маленькие, мы еще пытались там играть, но в жару там было невозможно находиться из-за духоты, а когда на улице плохая погода – холодно и там. Зато ненужные вещи хранить удобно (но не носить на хранение). Крыша не утеплена.
В нашем доме второй этаж можно тоже назвать мансардным, но он отапливается, и высота потолка даже в самой низкой части позволяет стоять взрослому человеку в полный рост. Крыша утеплена. Такой вариант я приветствую, только это не мансарда в привычном понимании.
ПОДВАЛ ИЛИ ЦОКОЛЬ
Подвал или цоколь может существенно увеличить полезную площадь дома. Но слишком много "но". Чтобы помещение, расположенное ниже уровня земли, было комфортным и безопасным, нужно быть уверенным в качестве строения и работоспособности вентиляционной системы. И очень обидно, когда проблемы с высокими грунтовыми водами проявляются уже после постройки дома. Бороться с сыростью и плесенью очень сложная задача, которая должна решаться комплексно.
Часто бывает, что подвал задумывается как игровое пространство или для установки дополнительного морозильного оборудования, а через какое-то время просто становится захламленной кладовкой, куда никто не спешит спускаться.
Недавно я получила вот такую просьбу от подписчицы:
Эстетика сада, тему про цоколь осветите пожалуйста, точнее про цокольный этаж. Мы сейчас на этапе начала строительства, из ближайшего - работы по возведении фундамента, я за цокольный этаж под всем домом, а дом 110 кв.м, соответственно с цокольным этажом площадь будет 200 кв.м, и, как я понимаю, налог придётся платить за 200 кв.м. Если раньше цоколь высотой не больше 1,80 м не брался в расчёт, то теперь все помещения и техподполье облагаются налогом. Вот и думаю, надо в этом случае возводить цоколь или нет, с инженерной точки зрения это удобно при эксплуатации дома и правильно, учитывая, что стены из бревна, но реалии заставляют призадуматься. Может быть, кто в теме по налогам, подскажите, пожалуйста. Заранее благодарю.
Как я поняла из письма, подписчицу волнует, как будет рассчитана кадастровая стоимость дома для последующего расчета налога. Я уже озадачила юристов этим вопросом, но в любом случае при строительстве дома вопрос налогообложения нужно учитывать, так как правила имеют свойство меняться.
Мы в своем доме решили не делать подвал или цокольный этаж и ни разу за десять лет не пожалели о своем решении. Он нам просто не нужен.
Вот такой получился список ненужных и бесполезных элементов дома. Думаю, что владельцы балконов, мансард и подвалов или с удовольствием поспорят со мной, или поддержат. А те, кто еще только планирует постройку, смогут лучше понять свои желания и потребности.
