По словам директора группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА Ирины Носовой, до конца 2023 года цены на жилую недвижимость в РФ могут существенно снизиться.
До конца текущего года стоимость жилья в стране уменьшится на 10-15%. Снижение цен на недвижимость спрогнозировала глава группы рейтингов финансовых институтов агентства АКРА Ирина Носова. Её слова приводит РИА Новости.
Эксперт заметила, что с конца прошлого года на рынке новостроек и вторичном рынке жилья покупателям стали давать скидки. Причём величина дисконта от девелоперов в 1,5-2 раза больше, чем скидки от владельцев квартир. В связи с замедлением продаж некоторые застройщики начали охотно прибегать к скидкам. По мнению Носовой, такое поведение выглядит логичным, учитывая искусственное завышение цен на новостройки на 20-30% в мае минувшего года, когда россиянам стали доступны программы ипотеки по околонулевым ставкам.
Кроме того, по замечанию эксперта, продать жильё дешевле согласны инвесторы, приобретавшие объекты ещё в 2020-2021 гг. Носова считает, что даже дав скидку в 5-10%, они всё равно будут в хорошем плюсе. Говоря об этом, она добавила, что за год произошло увеличение срока выхода на сделку в среднем в 1,5 раза – до семи-восьми месяцев. В этой связи эксперт предположила, что «продавцам выгоднее получить свои 90% стоимости жилья сейчас, чем те же, в лучшем случае, 90% через 9 месяцев».
Ранее в марте в рейтинговом агентстве НКР спрогнозировали, что в этом году в России могут вырасти средние ставки по новым кредитам на жильё. По мнению аналитиков агентства, они могут превысить 9% и увеличиться на два процентных пункта в сравнении со значениями минувшего года.