Стоимость коммунальных услуг расти начала еще с прошлого года. Сперва была ежегодная плановая индексация с 1 июля 2022 года, потом в декабре произошло второе подорожание с условием, что в 2023 году повышения не произойдет.
Однако с 1 марта произошло еще одно знаковое событие, которое также значительно ударит по кошелькам собственников жилья. Это касается изменения расчетов расходов на общедомовые нужды – теперь жильцы будут платить за фактическое потребление домом ресурсов, в частности, холодной и горячей воды, электричества и водоотведения. И, например, для жителей домов, которые оплачивали ОДН по заниженным нормативам, это станет ощутимым подорожанием. У многих эта строчка в квитанции может вырасти на 50-100%.
Причем касается новое правило всех МКД – и тех, у кого стоят счетчики, и тех, у кого общедомовых приборов учета нет. Не коснется это только тех домов, кто уже перешел на ежемесячную оплату общедомовых услуг по фактическим данным.
Расчет будет производиться следующим образом: из показаний общедомового прибора учета вычитается сумма показаний всех индивидуальных счетчиков, установленных в квартирах, и получившаяся разница будет распределяться между всеми жильцами в соответствии с занимаемой ими площадью. И если раньше на оплату ОДН были нормативы, а разницу между нормативами и фактическим потреблением ресурсов оплачивала УК, то теперь вся сумма грузом ляжет на семейные бюджеты собственников квартир. Особенно повышение смогут почувствовать жители тех регионов, где нормативы были занижены сверх меры. Поэтому, если вы получите квитанцию, в которой строка с оплатой общедомовых воды, водоотведения и отопления значительно подорожало, то значит в вашем регионе норматив был слишком занижен.
Такое значительное повышение связано не столько с желанием государства сделать сферу ЖКХ дорогой, сколько с полной сменой курса на изменение системы расчетов.
Однако эксперты бьют тревогу, полагая, что государство открывает ящик Пандоры, позволяя УК списывать на жителей любые объемы воды и электричества. В Москве, в частности, уже были отмечены случаи, когда в доме нежилые помещения арендуют магазины, салоны красоты, фитнес и любые другие организации, которые потребляют много воды, но УК эти траты распределяют между жителями. Что совершенно неправомерно!
Сложность представляет еще и то, что обычный житель многоквартирного дома не может проверить, за какое количество «чужой» воды он платит, так как расчеты совершенно непрозрачные. А это открывает широкие возможности для мошеннических действий нечестных на руку управляющих компаний. Жителям приходится бороться в одиночку, так как органы власти пока слабо реагируют на возмущение обманутых жильцов.
Эксперты рекомендуют каждому самостоятельно контролировать свои платежи ЖКХ, отслеживая рост тех или иных услуг. И в случае резкого и значительно роста обращаться за разъяснением в УК, а в спорной ситуации – в жилищную инспекцию и прокуратуру. Также жители могут потребовать предоставить доступ к показаниям общедомового прибора учета, что позволит им контролировать свои расходы. И в случае выявления факта мошенничества обращаться в органы внутренних дел.