Прежде чем продать жильё нужно снять с регистрации прежних владельцев ( выписаться). Желательно сделать это до совершения сделки.
Обратимся к УК РФ п.2 ст. 292 ГК РФ « передача прав собственности на квартиру или дом другому человеку автоматически лишает предыдущего владельца и его семью прав на это жильё.»
Говоря простым языком продавая своё жильё другому лицу вы даёте ему право на собственность. А вы ваша семья и все кто были прописаны должны выписаться.
Нужна консультация или помощь в оформлении документов на квартиру или земельный участок? Заходите на мой сайт: rieltor-naumov.ru (https://rieltor-naumov.ru/) или Звоните на WhatsApp и Telegram 📞 +7 (926) 636-41-00
Куда выписываться?
По законам РФ регистрация нужна обязательно. Но очень часто человеку который только продал жильё не где прописаться, он какое-то время проживает у родных, пока новая квартира ещё не куплена.
Если нет несовершеннолетних детей и продавец снимается с регистрации один он какое-то время может жить без прописки.
Снимаемся с регистрации при продаже квартиры
Сняться с регистрации очень просто. Есть несколько вариантов.
Если вы регистрируйтесь по новому адресу, вас выписывают автоматически.
Так же можно прийти в ГУВМ МВД или написав заявление через ГОСУСЛУГИ. Такая услуга есть и в МФЦ, но перед визитом позвоните в отдел МФЦ и уточните точно ли такая услуга оказывается. Снять вас с регистрации может и другой человек, для этого нужна доверенность на его имя, заверенная у нотариуса и заявление от вашего имени о снятие с регистрационного учёта.
Как выписаться из квартиры, если вы проживаете за границей?
Если вы продаёте жильё но не можете лично присутствовать, то в таком случае обратитесь в консульство и напишите доверенность на человека, кто будет представлять ваши интересы и напишет заявление с вашей подписью и заверенное в консульстве.
Какие документы нужны для снятия с регистрации?
- Документ удостоверяющий личность;
- Свидетельство о заключении брака;
- Документ о рождении детей;
Дети должны быть обязательно зарегистрированы, выписывая из старого места жительства новая регистрация для них обязательна.
Обычно процедура выписки длится не больше 7 дней услуга бесплатна. Выписываться до продажи жилья или после решать только вам. Но лучше всего конечно сделать это до сделки. Очень важно, чтобы квартира была юридически чистой без «подводных камней».
_________________________________________________________________________________
Пишите мне в соцсетях: https://t.me/kvartiri_v_hamovnikah