Когда покупаете построенный дом, смотрите на место расположения, на внешний вид, но при беглом осмотре, можете не заметить отсыревшие участки в подвале, или не большие намокания стен, а если осмотр перед покупкой делили в сухую летнюю погоду, то такие участки могли и быть сухими. Наличие таких мест, будут проявляться осенью и весной, тогда когда осадки и таяние снега будут поднимать уровень грунтовых вод и давление воды на строение, будет постоянным. После проявления возможных протечек, придётся решать, как и чем делать гидроизоляцию подобных участков¸а лучше всего фундамента или подвала. В результате халатного отношения строителей к гидроизоляции стен подвала и поверхности фундамента влага, присутствующая в грунте, может впитываться бетонными конструкциями и подниматься, в том числе, по стенам первого этажа.
Возможна ли гидроизоляция фундамента уже построенного дома?
Очевидно, что да. Причём существует 2 способа.
Способ 1:
· откопать с внешней стороны фундамента вокруг дома;
· удалить остатки грунта и прочие структурно слабые элементы с поверхности, осмотреть и заделать трещины;
· выполнить гидроизоляцию;
· сделать обратную отсыпку фундамента;
· смонтировать отмостку вокруг дома;
· Восстановить благоустройство прилегающей территории.
Сразу хотелось бы обратить Ваше внимание, что выше перечислены, 6 пунктов, при этом гидроизоляция только 1 из них, соответственно и затраты на неё, лишь 1/6 часть от всех затрат данного способа.
Выбор материалов для гидроизоляции старого фундамента будет зависеть от состояния и конструкционных особенностей поверхности.
Гидроизоляция фундамента вокруг дома является важным моментом в обустройстве долговечного дома, поэтому к выбору материалов и способа решения проблемы нужно подойти основательно, не слишком полагаясь на советы прораба, который сейчас говорит о гарантии, которую он даёт, а завтра телефон будет отключен и его «днём с огнём» не сыщещь. Ведь в данном способе, он зарабатывает как раз на демонтаже и организации нового благоустройства.
Рулонная гидроизоляция
В качестве защиты от проникновения воды в бетонное основание используют рубероид, полимерные мембраны и другие рулонные средства. По способу крепления к поверхности материалы могут быть наплавляемыми или приклеиваемыми.
Приклеивают края материала внахлест, обращая внимание на герметичность швов.
Поверхность фундамента перед укладкой гидроизоляции должна быть чистой, ровной и сухой.
Риски:
- рабочие, которым порою сроки важнее качества, произведут монтаж на влажную поверхность, не дожидаясь её высыхания, скажем после дождя и рулонная гидроизоляция благополучно отслоится от стены;
- если не защитить рулонную гидроизоляцию, или сделать это не качественно, грунт во время обратной отсыпки её может повредить.
Обмазочная битумная гидроизоляция
Устройство гидроизоляции при помощи обмазочных материалов на основе битума, предпочитают в первую очередь из-за простоты технологии и возможности обработки любого типа фундамента: кирпичного, бетонного или из блоков. Для создания защитного слоя не требуется выравнивания поверхности. Смеси обмазочного типа производятся с использованием битума, каучука и полимеров.
Мастика может наноситься в горячем или холодном виде.
Если используется только битумная или битумно-полимерная мастика, защитное покрытие наносят в несколько слоев.
Для хорошего сцепления необходимо перед первым нанесением обработать конструкцию битумной грунтовкой. Лучше использовать комплексную защиту из грунтовки и битумной мастики одной марки.
Поверхность фундамента перед укладкой гидроизоляции должна быть чистой и сухой.
Риски, практически те же, что с рулонкой:
- рабочие, произведут монтаж на влажную поверхность;
- если не защитить, или сделать это не качественно, грунт во время обратной отсыпки её может повредить.
Полимерцементная гидроизоляция
Достаточно доступный для самостоятельного применения способ, состоящий в простом нанесении специального состава на поверхность фундамента. Неоспоримое преимущество данного метода обработки в том, что все трещины и неровности бетонного основания не требуется предварительно заделывать. Данные составы отличаются высокой прочностью, которую обеспечивает цементное связующее, и достаточной эластичностью благодаря полимерным связующим.
Полимерцементная гидроизоляция имеет высокую водонепроницаемость, благодаря введению в ее состав полимерных добавок. Она прекрасно защищает внешнюю поверхность фундамента от атмосферных осадков и капиллярного подсоса из грунта. При правильной очистке поверхности, перед нанесением состава, надёжная защита гарантирована.
В сравнении с битумно-полимерными покрытиями полимерцементное покрытие более устойчиво к механическим повреждениям.
Перед обмазкой поверхность фундамента слегка увлажняют.
Нанесение покрытия осуществляют Кистью, валиком или шпателем, при больших объемах используют безвоздушные окрасочные аппараты, типа Graco Mark X, или аналогов.
Наносится гидроизоляция в 2 слоя, толщина каждого слоя должна составлять не менее 1 мм. Для дополнительного армирования покрытия на первый слой можно укладывать армирующую сетку. После полной полимеризации первого слоя наносят поочередно еще один слои.
Способ гидроизоляции полимерцементными смесями в сравнении с остальными методами наименее затратный и более простой. Он не требует каких-либо специальных знаний, навыков или инструментов. При выборе необходимо обратить внимание на эластичность и водонепроницаемость. Чем выше водонепроницаемость, тем выше стойкость к щелочам и кислотам и тем большее давление грунтовых вод выдержит покрвтие.
Преимущества перед рулонкой и мастикой:
- не требуется сушить поверхность перед нанесением;
- высокая прочность минимизирует возможность повреждения защитного слоя при обратной отсыпке.
https://arenaforce.ru/ru/products/obmazochnaya-gidroizolyaciya-elastichnaya-arena-polyelast-pe/
Возможна ли гидроизоляция фундамента уже построенного дома?
Существует 2 способа.
Способ 2:
Вы помните, что при рассмотрении Способа 1 мы перечислили весь перечень необходимых работ:
· откопать с внешней стороны фундамента вокруг дома;
· удалить остатки грунта и прочие структурно слабые элементы с поверхности, осмотреть и заделать трещины;
· выполнить гидроизоляцию;
· сделать обратную отсыпку фундамента;
· смонтировать отмостку вокруг дома;
· восстановить благоустройство прилегающей территории.
Проникающая гидроизоляция. Работа внутри подвала.
Много написано про данный вид защиты и практически никто не пишет, что для этого способа требуется всего 1 операция:
· выполнить гидроизоляцию!
То есть, нет необходимости, что то демонтировать, а потом заниматься благоустройством. И это делает этот способ самым простым и дешёвым, именно для существующего подвала, или фундамента. Не смотря на то, что сам материал, стоит за 1 кг дороже, чем 1 кг битумной мастики, расход его на 1 м2 составляет 1 кг, это примерно 300руб/1м2, что тоже не дорого.
Для всех ранее перечисленных покрытий, существует понятие прямое (вода/покрытие/основание) и обратное (вода/основание/покрытие) давление воды, для проникающей гидроизоляции, которая, со временем, образует кристаллы на всю глубину бетонной стены, надёжно перекрывая микротрещины и поры, такого понятия нет. Находясь в толще стены, любое давление воспринимается одинаково.
Добавки - активаторы роста кристаллов, являются каталитическими, а сырьё для самих кристаллов это минеральные компоненты внутри бетона, поэтому срок работы этого состава, практически не ограничен.
Важным условием для хорошего начального проникновения смеси в бетон является хорошее увлажнение нанесённого покрытия. В течение 3х дней, каждые 2-3 часа. при помощи распылителя. Если потом потребуется дальнейшая отделка стен, то на 5-7 сутки корку от покрытия, необходимо удалить и можно наблюдать, как стена без покрытия будет продолжать сохнуть.
Если на стене подвала имеются стыки или рабочие (холодные) швы, их требуется дополнительно обработать составом для гидроизоляции швов.
На этой фотографии видно, что часть блоков уже подсыхает, а часть ещё имеют более темный «мокрый» цвет.
Если у Вас ленточный фундамент, и подвала нет, то требуется сделать отсечку грунтовых вод от стен первого этажа, то можно сделать по инструкции указанной на данной схеме. Этот вариант, тоже не требует повреждений благоустройства вокруг дома.
Достоинство этого метода в его экономической эффективности и простоте обработки.
Целесообразность применения проникающих смесей в том, что они качественно улучшают структуру самого бетона, устраняя все поры и микротрещины. Отслоение, повреждение или откалывание защиты невозможно по той причине, что защитного слоя просто нет. Свойство водонепроницаемости приобретает сама бетонная конструкция.
P.S.
К сожалению, многие производители, идут на различные манипуляции, называя свой материал проникающим. Приведём часть примеров.
Обращайте внимание на описание:
«Бронирующая- проникающая гидроизоляция»- Просто поверхностное покрытие,
«Надёжно проникает в поверхностные поры бетона»- в поверхностные поры проникнет и штукатурка.
В табличной части смотрите: «Водонепроницаемость при прямом давлении W16 (например), при обратном давлении W6»- тоже обычное поверхностное покрытие.
Товарищи! Будьте бдительны! Это Ваш дом!
