Это просто жесть.
Сочная реклама последней пули (не дуры) для Минстроя и застройщиков.
Может этого и добивались. Получилось на 5.
Вчера молнией в ведущих СМИ сверкнула новость. Глава Комитета по финансовому рынку в Государственной Думе Анатолий Аксаков сообщил об инициативе ряда депутатов. Те готовят предложения, которые в случае одобрения будут способны полностью изменить ландшафт ипотечного рынка.
Речь идёт о том, чтобы переложить убытки при продажи залогового жилья на банки. Сейчас порядок такой, когда заёмщик не платит, банк забирает квартиру и продаёт её на торгах. Если цена реализации оказывается ниже задолженности по кредиту, заёмщик обязан эту разницу банку возместить.
Предлагается убрать эту обязанность с ипотечника и возложить на банк.
Представляете, что произойдёт в случае реализации инициативы? Все левые схемы застройщиков, при которых происходит завышение цены жилой недвижимости, просто отойдут в мир иной. Под квартиры с ценой выше рыночной, банки перестанут выдавать кредиты от слова совсем, из опасения, что в случае проблем у заёмщика с погашением кредита, убытки при реализации такой квартиры повиснут на них.
Если в ипотеку дорогие квартиры будет нельзя продать, и уж тем более, за живые деньги (где без суперскидок не берут), значит дорогих квартир не останется вовсе.
Новость настолько непривычная для уха, что вызывает оторопь. Такие радикальные меры в области экономики нашим депутатам, в общем то, не свойственны. Однако, именно работу с законодателями, как крайний метод сдувания пузыря на рынке строящегося жилья, анонсировала не так давно г-жа Набиуллина. Явно работающий в связке с Неглинной руководитель Комитета депутат Астахов, даёт понять, сказанное главой ЦБ — вовсе не пустые слова.
Совсем не уверен, что инициатива получит своё развитие, но тут дело в другом. Слушайте, на наших глазах разворачивается натуральный вестерн. Дикий Запад, джентльмены с кольтами (вар: смит-вессонами) в кобурах. Каменные лица, прищуренный взгляд, спички в зубах, пружинящие стойки. Они многое могут.
И сейчас, таким заявлением, ЦБ расчехлил кобуру.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (март):
ПИК🟢, Самолёт🟢, ДОНСТРОЙ🔴, А101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🟢, INGRAD🔴, ЛСР🟢, МИЦ⚫, Level Group🟢.
(🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
Хайп против хайпа. Чья возьмёт.
----------------------------------------------------------------------------------------