В соответствии с Законом об управлении недвижимым имуществом оценка недвижимого имущества производится во многих случаях, связанных с его продажей, покупкой, кредитованием, страхованием, разделом имущества или получением компенсации. Узнайте, когда необходима оценка недвижимости и кому она нужна.
Когда необходима оценка недвижимости оценщиком?
Существует множество причин, по которым проводится оценка имущества, и они точно определены в действующих нормативных актах или вытекают из гражданского судопроизводства.
Отчет об оценке, который является официальным документом, создаваемым после проведения оценки недвижимости, необходим, в том числе, для: в качестве залога для банка при кредитовании инвестиций. Оценка дома и оценка квартиры в Москве также должны быть подготовлены при разделе имущества, потому что это значительно облегчает взаиморасчеты и ускоряет судебный процесс. Оценщики недвижимости в Москве проводят оценку недвижимости также в случае уплаты кадастрового налога или, в некоторых случаях, налога на недвижимость.
Оценка участка, дома или квартиры не обязательна при продаже или покупке, но крайне полезна при согласовании цен или их фиксации исходя из текущей рыночной ситуации. Иногда бывает так, что при покупке недвижимости продавец предоставляет покупателю такой документ.
Кому нужна оценка недвижимости?
Оценка недвижимости, подготовленная профессиональным оценщиком недвижимости, нужна людям, которые в том числе:
- Хотят взять ипотечный кредит на недвижимость в банке,
- указать размер арендной платы за бессрочное пользование,
- определить размер компенсации за экспроприацию недвижимого имущества,
- определить кадастровый налог,
Для подготовки оценки недвижимости требуется комплект документов, содержание которых различается в зависимости от целей, для которых проводится оценка. Тем не менее, наиболее важными документами, необходимыми для оценки недвижимости, являются:
- выписка из земельно-ипотечной книги,
- право собственности на имущество (например, нотариальный акт или договор),
- планировка помещений в здании,
- выписка из поземельной книги с картой.
Оценка недвижимости Москве и Мо
Вы ищете проверенного оценщика недвижимости из Москвы? Рекомендую вам воспользоваться услугами нашей юридической фирмы. Есть вопросы? Свяжитесь с нами.