Выписка к тому же очень информативная. Она даже содержит историю предыдущих сделок!
Да, ее может заказать только собственник, но зато он легко и быстро ее получит, и перед подписанием предварительного договора купли-продажи и перед сделкой и предоставить риэлтору или покупателю.
Таким образом покупатель сможет оценить риски в сделке купли-продажи и будет признан добросовестным приобретателем.
Онлайн -выписка запрашивается из личного кабинета на сайте Госуслуги
Бесплатная онлайн-выписка из ЕГРН
Выбирайте в личном кабинете собственника на сайте Госуслуг >>> Стройка и недвижимость >>> Выписки из ЕГРН >>> Получить онлайн-выписку
Далее подтвердить паспорт и выбрать объект недвижимости из списка ваших объектов.
На почту придет письмо
Переходите опять в личный кабинет на Госуслугах, в раздел "Заявления". Если выписка сформирована, она будет отображаться следующим образом:
Для себя скачиваем в формате PDF.
Выписка ИНТЕРЕСНАЯ, информативная. Изучим. Это формат PDF.
Обратите внимание, вид объекта "Помещение", вид жилого помещения - "квартира".
Обратите внимание- "Право на недвижимость действующее"
Далее сведения о предыдущих сделках и их датах.
Но сведения неполные. Документы-основания для регистрации права в предыдущей сделке - данные отсутствуют. Однако много других полезных данных.
Например мы сможем увидеть, если в предыдущей сделке отсутствовало согласие супруга на продажу.
Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого на то согласия третьего лица - это именно о согласии супруга на продажу.
Если такого согласия не было, а должно было быть - об этом будет запись.
Далее продолжение выписки: лист 4
Обратите внимание. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости - данные отсутствуют. То есть сведений в ЕГРН об этом нет.
Ни ипотек, не обременений в пользу продавца - нет.
В общем, пытливому уму риэлтора или юриста, есть где порезвиться.
А вот сведения о поданных заявлениях совсем отсутствуют.
Это плохо.
Ведь возможно, например, заявление об аресте от судебного пристава уже получено, но еще арест не зарегистрирован и по этой выписке мы не увидим нужную информацию.
Кстати, я провела эксперимент и заказала выписку из ЕГРН онлайн, она мне пришла за пару минут.
Правда удобно!
ОДНАКО. ЛОЖКА ДЕГТЯ )))
PS.НЕ прошло и суток и уже нет )))
Видимо не все объекты недвижимости недвижимости пока "подтягиваются" в этот сервис.
У меня, например, квартира в списке объектов есть, а земельного участка нет.
А если из личного кабинета на сайте Росреестра зайти на Госуслуги, информация полная.
Ну вот 31.03.2023 г на Госуслугах появились все мои объекты недвижимости для выбора
Сайт Госуслуг стал нам полезен!
Благодарю всех, кто принимал участие в его разработке.
Узнали новое - ставьте лайк.
Если вы риэлтор - отправьте ссылку на эту статью вашим клиентам - продавцам и они быстро получат для вас выписку из ЕГРН, ведь без нее мы работать просто не можем.
И ни каких лишних вопросов, типа "как это сделать?", клиент вам задавать не будет.
Статью можно сохранить себе в закладки, для этого нажмите вверху статьи три точки и выберите "сохранить".
Подписывайтесь на канал. Будет полезно.