С 2020 года цены на жилье в России выросли существенно выше, чем доходы населения. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции по ипотечному рынку.
Он подчеркнул, что, несмотря на льготные программы, ипотека не стала доступнее для россиян. Кроме того, увеличился разрыв между стоимостью первичной и вторичной недвижимости.
Цены на первичку выросли очень сильно, констатировал Данилов. По его мнению, это трудно объяснить строительством более качественного жилья. «Стали как-то кардинально лучше, качественнее строить жилье, чем два года назад? Вряд ли», — указал он.
По оценкам специалиста, на рынок действует в том числе эффект продолжительного действия льготной программы. Однако потенциал такого рода искусственного поддержания спроса на ипотеку исчерпан, считает он. «Мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю», — сказал представитель Банка России.
Между тем, как ранее заявили в Минстрое, не стоит ожидать снижения стоимости квадратного метра жилья в России. Текущий уровень цен базируется на стоимости строительных материалов, проектного финансирования и земли, а также на сокращении темпов продаж и декларированного качества проектов, пояснили в министерстве.
