Каркасные дома сегодня – один из наиболее популярных вариантов для строительства. И такая популярность для них обусловлена сразу двумя факторами: скорость возведения такого дома и сравнительно невысокая цена, в том числе, по сравнению с кирпичными домами и домами из аналогичных кирпичу материалов. Однако к возведению таких домов нужно подходить максимально внимательно, чтобы такой дом просуществовал как можно дольше. На что следует обращать внимание, чтобы каркасник не сгнил за 5-6 лет, а продолжил радовать своих хозяев даже при постоянном проживании?
Что чаще всего губит каркасные дома?
Каркасные дома – это одна из разновидностей деревянных домов, которые возводятся из нескольких видов пиломатериалов, соединенных, в конечном итоге, в одно целое.
Такие дома собираются на каркасе, после чего стены обшиваются снаружи и изнутри, в результате чего образуется так называемый стеновой пирог. Выглядит он следующим образом: снаружи, со стороны улицы, облицовка стен происходит либо досками, либо влагостойкой OSB3 – плитой, произведенной из опилок, сформированных в листы и пропитанных специальными составами. Следующий слой, который должен быть возведен по правилам, выполнен из ветрозащитной мембраны. Это должна быть не просто защитная пленка, а именно ветрозащитная мембрана, которая позволит не допустить проникновение внутрь помещения влаги с улицы. Далее в стойки ранее возведенного каркаса закладывается утеплитель той толщины, которая будет наиболее оптимальной для данного дома (в зависимости от того, для какого проживания будет использоваться данная постройка – круглогодичного или сезонного, постоянного или для проживания по выходным и т.д.). Для защиты утеплителя и всей конструкции со стороны помещения прокладывается слой пароизоляции, после чего устанавливается еще один слой обрешетки и уже непосредственно внутренняя отделка.
Если хотя бы один из парозащитных или влагозащитных слоев выполнен неправильно, дом очень быстро может сгнить. А если он сгниет – то до полного его разрушения уйдет совсем немного времени.
Вторая проблема, которая чаще всего губит каркасные дома, характерна практически для всех деревянных домов. Это пожар. Потому что как не обрабатывай средствами огнезащиты конструкции, от пожара это не защитит, особенно если вспомнить о том, что утеплитель защитить от огня достаточно сложно.
Но если относительно защиты каркасного дома от пожара можно дать только рекомендацию по тому, чтобы тщательно соблюдать правила пожарной безопасности, то в части гниения конструкций справиться с проблемой несколько проще.
Откуда начинает гнить каркасный дом?
Главное, что подвержено гниению в каркасном доме – это сам его каркас. И его гниение начинается от того, что в доме, как мы уже писали чуть выше, выполнен неправильно стеновой пирог.
Каркас у таких домов собирается из бруса. И для древесины, которая ложится в основу такого каркаса, следует обратить внимание на то, каков уровень ее влажности. Если в качестве каркаса для дома используется доска или брус, про который говорят, что она естественной влажности, то это означает, что такая древесина содержит от 30 до 90 процентов. И по ГОСТу это будет влажная древесина. И строить из такого материала дом «под ключ», то есть с внутренней отделкой, не стоит – такое предложение можно получить только от тех строительных компаний, которые не дорожат своими клиентами. Потому что если дом построен из влажной древесины, не прошедшей процесс сушки, а потом еще и отделан изнутри, сгнить он может очень и очень быстро. И такая вероятность – это 99%, потому что непросушенный материал в основе дома точно станет причиной его разрушения.
Причина такого развития событий заключается в том, что в соответствии с технологией доска должна быть упакована с двух сторон в пленку. И если она не просушена до момента использования в возведении конструкции, всю содержащуюся влагу такая доска будет выделять в то пространство, в котором она находится. И первым делом – в утеплитель. А уже из утеплителя при постоянном воздействии влаги начинают выделяться различные химические вещества, которые и провоцируют последующее гниение.
Если же доска изначально неправильно сушилась, то в ней могут развиться грибки, которые получили уже давно название домовых грибов. Наши предки, которые видели, что дом начал болеть домовым грибом, такую постройку сжигали, чтобы от нее споры не попали на соседние постройки и не заразили ее, а потом не привели к разрушению.
Еще одной причиной гниения каркасного дома, точнее, его конструкций, может стать неправильное использование (или неиспользование вовсе) пароизоляционной мембраны.
Если данный слой расположен неправильно (или его нет вообще), гниение начинается в верхней части, спускаясь потом постепенно ниже. А если снять обшивку с дома, то можно увидеть, что в первую очередь подвергаются гнилостным процессам участки стен над окнами.
Для того, чтобы понять, что становится причиной таких гнилостных процессов, достаточно вспомнить законы физики. Если возникает перепад температур в сторону их понижения, водяной пар, который невидим обычному человеческому глазу, постепенно начинает оседать в виде капель. Это приводит к увеличению влажности. Если пароизоляционная мембрана использована неправильно, то в каркасном доме это приводит к тому, что из дома теплый воздух попадает наружу, проходя через слои обшивки и утеплителя. Именно таким образом и обеспечивается «дыхание» дома. Если в доме постоянно поддерживается определенная температура, оптимальная для проживания, то в холодное время года образование конденсата будет особенно сильным.
Однако просто проложить и проклеить пароизоляцию будет недостаточно – потребуется также дополнительно сделать герметичными все стыки, все отверстия (даже мельчайшие, которые возникли от использования степлера при креплении облицовочных материалов к стенам). Поэтому все места, где есть даже малейшее подозрение на то, что могут иметься отверстия, через которые теплый воздух из помещения будет попадать в стеновой пирог и, тем самым, влиять на состояние утеплителя, следует дополнительно заизолировать.
Получается, что гниение каркасного дома начинается с его стен. Но, если быть точнее, то не просто со стен, а с утеплителя, а оттуда уже переходит на доски, которые составляют каркас стен.
Если неправильно организована пароизоляция пола, особенно на первом этаже, то и полы тоже начнут гнить очень быстро.
Неочевидное решение для сохранения каркасного дома в целостности
Для того, чтобы защитить дом от гниения конструкций, необходимо, в первую очередь, правильным образом использовать и парозащитную, и влагозащитную мембрану, в том числе, закрывая специальными клейкими лентами-скотчами стыки и малейшие отверстия, через которые пар может попадать в помещение.
А вот неочевидным решением, о котором, как оказалось, очень сильно забывают менеджеры по продажам, предлагающие возвести каркасный дом под ключ, является правильная организация вентиляции.
Потому что если для воздуха предусмотрены выходы, через которые он вытягивается и быстро удаляется, особенно если в таких местах выхода имеются зоны разряженного давления, то воздушные потоки будут устремляться именно туда, где для них физикой и природой предусмотрены места.
Создать такую зону с разряженным давлением может установленный на крыше каркасного дома турбдефлектор, вращение которого происходит от воздействия на него потоков ветра и, одновременно, от выхода постоянного движения вверх воздушных потоков, которые проходят через лопасти турбины.
В итоге воздух, подчиняясь законом физики, выходит не через стены, окна или двери (через которые должен осуществляться приток в любом доме, равно как и через специально установленные приточные клапаны), а через вентиляционные каналы, так как в них для воздушных масс есть место.
Если воздух выходит через вентканалы, а не через стены, то и влага скапливаться в стенах не будет, соответственно, не будет гнить утеплитель. Точнее, если выразиться правильно, воздух через стены проходить все равно будет. Но его объем будет существенно ниже. Соответственно, и влага будет меньше скапливаться в утеплителе.
Получается, что неочевидное решение в виде организации вентиляции может стать тем самым способом, который позволит сохранить деревянный каркасный дом.
