Есть фирмы-однодневки, а есть чиновники и министерства из того же числа.
Вот взять хотя бы Минстрой.
В нашумевшем интервью замминистра Стасишин сделал заявление о задачах ведомства в этом непростом году. Они амбициозные, - добиться ввода в эксплуатацию 50 млн.м2 жилья (в 2022-м было 45,5 млн.).
+10%.
Было, проходили, ровно это они говорили и пару месяцев назад. Только вот обстоятельства за это время изменились, а слова чиновников – нет!
Гнать застроев пинками ради рекордов. К-хм…
Фигня вопрос!
Если не вспоминать, что нового бетона в прошлом году было начато по стране -2% (год к году), в этом в Москве (предварительно) будет -7%, по России не знаю, но думаю, не лучше.
Чего это означает?
Новых денег на эскроу будет поступать меньше. А старые будут вымываться быстрее, чем год назад, - при сдаче домов эскроу-счета раскрываются, и деньги, тю-тю! улетучиваются.
Ликвидности в банковской системе для финансирования строек сильно поубавится, ставки по кредитам для застроев возрастут.
Покрытие проектного финансирования средствами на эскроу-счетах на конец прошлого года было 89%. Ну, подумаешь, станет 50%.
Ау! Батеньки, так это не работает!
Не будет денег у банков, ничего они застройщикам не будут давать. Или сильно-сильно урежут лимиты. Часть строек просто не начнётся. По части из начатых экономика пойдёт под откос (дорогие кредиты), а следом, глядишь и некоторые из застройщиков.
К чему спич.
Устраивать рекордоманию и экстенсив на падающем рынке, это убивать его на корню. Никому в голову не придёт инфарктнику, чтоб он стал пошустрее, влить в глотку ведро Адреналин-Раш. Чревато!
Так и здесь. Направлять в этом году застроев, почти лежащих в коме, на скоростные покатушки и спидвей со сдачей объектов, - явный перебор.
Наполеоновские планы министерства – дело хорошее.
Но вот все ли переживут рекордный год, ещё тот вопрос!
Поэтому, я и говорю, - есть фирмы-однодневки, а есть аналогичный Минстрой.
50 миллионов метров "кровь из носу", а дальше, хоть трава не расти!
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (март):
ПИК🟢, Самолёт🟢, ДОНСТРОЙ🔴, А101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🟢, INGRAD🔴, ЛСР🟢, МИЦ⚫, Level Group🟢.
(🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------