Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства проводится в Нижегородской области в 2023 году. До конца июня собственники могут подать декларации для уточнения параметров недвижимости. А с июля начнется прием их замечаний по итогам предварительного отчета, сообщили в пресс-службе регионального правительства.
В текущем году кадастровая оценка объектов капитального строительства проводится по всей стране. Ее предусматривает федеральный закон № 269-ФЗ, принятый в июле 2020 года. Согласно документу, данная процедура должна быть организована раз в четыре года. Это нужно для расчета кадастровой стоимости, которая ложится в основу вычисления имущественного и земельного налогов.
По закону все учтенные в ЕГРН объекты оцениваются одновременно. Это касается как зданий, так и сооружений, помещений, недостроев и машино-мест в Нижегородской области.
Для проведения кадастровой оценки специалисты используют сведения из ЕГРН, данные о цене сделок с интересующими объектами, рыночную информацию за 2022 год и другие источники. Замглавы региона Егор Поляков отметил, что предварительный отчет об оценке капитальных объектов предполагается сформировать к 30 июня.
Замечания по нему будут принимать с середины июля по август, о точных датах станет известно ближе к делу. В октябре 2023 года отчет передадут для утверждения в региональное Минимущества, а до конца следующего месяца результаты оценки должны быть утверждены. С 1 января 2024 года они вступят в силу и будут опубликованы в ЕГРН.
В период подготовки предварительного отчета все правообладатели объектов недвижимости еще могут подать декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости в ГБУ НО «Кадастровая оценка» для уточнения и актуализации характеристик объектов, — рассказал Егор Поляков в своем Telegram-канале.
Он добавил, что к декларациям правообладатели могут приложить письма, справки, выписки, технические паспорта и иную техническую документацию, включая заключения экспертов. Также к рассмотрению принимаются отчеты об оценке рыночной стоимости объекта, экспертизы судов и прочие документы, свидетельствующие о характеристиках объекта.
Пакет документов можно направить в ГБУ НО «Кадастровая оценка» одним из нескольких способов. Это региональный портал госуслуг и филиалы МФЦ на территории Нижегородской области. Бумаги также принимаются на электронную почту ответственного учреждения nfo@gbunoko.ru или в ходе личного приема по адресу: Нижний Новгород, улица Максима Горького, дом № 151а, второй этаж.
Всего оценке подлежат почти 2,5 млн объектов капитального строительства (в Нижегородской области — прим. ред. ), — рассказал глава регионального Минимущества Сергей Баринов.
Напомним, рост кадастровой стоимости земли в прошлом году оказался болезненным для нижегородского бизнеса. В некоторых случаях цены на участки повысились в несколько раз, вызвав увеличение налогов. Об этом в беседе с корреспондентом GIPERNN.RU рассказал уполномоченный по защите прав предпринимателей региона Павел Солодкий.