Строительство дома — процесс трудоёмкий, который наряду с приятными хлопотами также требует повышенного внимания к деталям. Любая оплошность в этом деле может стоить больших затрат времени, денег и нервов в будущем.
Рассказываю о типичных ошибках при строительстве дома.
Неправильный выбор участка
Первая наиболее распространённая ошибка при строительстве дома, как ни странно, с самой стройкой не связана. Серьёзными проблемами в будущем может обернуться неправильный выбор земельного участка.
На что нужно обратить внимание:
Геометрия участка. Идеально для строительства подходят участки правильной формы — прямоугольной или квадратной.
Во-первых, в этом случае пространство используется более рационально, а во-вторых — число соседей сводится к 2-3. Гораздо сложнее подобрать проект для участков неправильной формы. Их использование под строительство существенно ограничивается действующими нормами, так как дом должен быть расположен на определённом расстоянии от границ.
Рельеф местности. Если участок находится под уклоном или имеет сложный рельеф (провалы, крутые склоны), то нужно понимать, что его подготовка к строительству потребует дополнительных затрат. Однако даже проведение земляных работ не всегда может спасти ситуацию (например, если участок находится на склоне горы или рядом с обрывом).
Состав почвы и уровень грунтовых вод. От этого напрямую будет зависеть тип фундамента, а соответственно, и технология строительства будущего дома.
Коммуникации. Если участок не подключён к инженерным сетям, то перед покупкой необходимо уточнить, насколько близко они находятся и в какую сумму обойдётся подключение. Возможно проведение коммуникаций будет стоить дороже, чем сама земля, и тогда строительство дома придётся отложить. В этом случае лучше отказаться от такого варианта.
Отсутствие проекта и сметы.
Если с участком всё в порядке, не торопитесь приступать к строительным работам. Помните — стройка начинается не с установки фундамента, а с момента перенесения идеи будущего дома на бумагу.
Без грамотного проекта невозможно просчитать смету и определить сроки строительства. Опытный проектировщик учтёт индивидуальные особенности участка, рассчитает нагрузку на фундамент, вычислит оптимальную площадь и поможет определиться с планировкой.
Ошибки при проведении строительных работ.
Если говорить непосредственно о процессе строительства, то чаще всего ошибки допускаются при устройстве или монтаже:
фундамента
стен
кровли
вентиляции.
Использование некачественных материалов.
Желание сэкономить на материалах — это типичная ошибка при строительстве частного дома. Зачастую такая «экономия» приводит противоположный эффект. Использование некачественных материалов всегда рано или поздно оборачивается проблемами (протечки, возгорания), на устранение которых приходится тратить дополнительные средства.
Подбор неквалифицированного персонала для строительства.
У вас может быть идеальный участок, отличный проект и высококлассные материалы, но всё это теряет смысл при отсутствии профессиональной строительной бригады. Если привлечь к делу случайных людей или строить дом своими силами, не имея при этом ни знаний, ни опыта, все труды пойдут насмарку.