Заместитель генерального директора STONE HEDGE Виктория Васильева приняла участие в конференции CRE Office Development Brunch, посвященной перспективам развития рынка коммерческой недвижимости. В рамках встречи Виктория поделилась экспертным мнением о росте доли конечных пользователей в структуре продаж STONE HEDGE, которая за год выросла более чем в два раза.
«По итогам продаж компании за 2022 год отметим, как поменялся офисный рынок с точки зрения инвестиций конечных пользователей — за год их доля в строящихся бизнес-центрах увеличилась более чем в два раза. Выбор в пользу покупки собственного офиса — традиционная модель для крупного российского бизнеса, что обусловлено в том числе хеджированием арендных рисков», — рассказала эксперт.
Виктория также отметила, что выбор бизнес-центра на стадии строительства для размещения офиса собственной компании зависит не только от стадии готовности (традиционно наибольшим интересом пользуются объекты на высокой стадии строительства), но и от местоположения объекта — спрос аккумулируют сложившиеся деловые локации и престижные центральные районы, где появление новых объектов — редкий случай.
«Одна из таких — Ленинский проспект, где более десяти лет не строилось новых бизнес-центров, при этом в районе исторически расположены центральный офис «Сбера» и штаб-квартира «Роснано». Новые деловые центры на продажу в локации стали долгожданным событием для рынка недвижимости, собрав отложенный спрос. В том числе и со стороны конечных пользователей, несмотря на начальную стадию строительства таких проектов», — резюмировала эксперт.
STONE HEDGE во второй раз стал девелопером №1 в сегменте продаж офисной недвижимости за 2022 год по версии РБК, реализовав 58 тыс. кв. м площадей. Продажи компании выросли по сравнению с 2021 годом благодаря расширению линейки как по локациям, так и стадиям строительства — сегодня в портфеле девелопера 5 бизнес-центров STONE в реализации.
Читать отчетный материал по ссылке.
Запись конференции доступна по ссылке. Эксперт STONE HEDGE выступает с 2.13.02.