Некоторые люди никак не могут решиться на покупку квартиры, потому что их преследуют предубеждения и страхи. Рынок первичной недвижимости окружен массой мифов. Какие из них реальны, а какие нет — расскажем в данной статье.
1. Новостройка как картонный домик. Через пару лет начнутся проблемы
Миф, пришедший к нам из 90-х и начала нулевых годов. Недобросовестный застройщик строит дом на неустойчивых почвах и использует самые дешевые материалы. Из-за этого здание простоит два года и развалится на части. Так звучала, пожалуй, одна из главных страшилок покупателей квартир того времени.
Современные дома строят довольно быстро — это правда. Но это не значит, что они недолговечны. Технологии строительства шагнули вперед, например, при строительстве жилых комплексов «Арбековская застава» и «Лугометрия» ГК «Территория жизни» использует сборно-монолитное каркасное домостроение. Интересно, что данная технология признана наиболее эффективной в строительстве, причем как экономически, так и качественно. Расчетный срок эксплуатации таких сооружений — 200 лет. При этом производство домокомплектов осуществляется на собственном smart-заводе Betonium, который входит в перечень системообразующих предприятий Пензенской области.
2. Все новостройки стоят на отшибе, там нет необходимой инфраструктуры
Еще один интересный миф, который можно легко опровергнуть на конкретном примере.
Новый жилой комплекс «Арбековская застава» от группы компаний «Территория жизни» — это молодой, динамично развивающийся микрорайон, где уже проживает более 8000 пензенцев. В районе есть все необходимое – спортивные комплексы, библиотека, торговые центры, магазины, хорошая транспортная доступность, школа и детские сады. В жилом комплексе активно появляются новые торговые точки и организации сферы услуг.
3. Покупка новостройки требует больших затрат на ремонт
Действительно, сделать ремонт в квартире — дело затратное. Но если в квартире уже выполнена готовая отделка, вы сэкономите значительные средства. Застройщики всё чаще предлагают подобные квартиры в новостройках с уже готовым ремонтом — остается лишь завезти мебель и праздновать новоселье.
Так, например, в нашем ЖК «Лугометрия» квартиры сдаются с готовой отделкой SMART PRO и «Всё включено»: в квартире установлены межкомнатные двери и натяжные потолки, сантехника и санфаянс, ламинат светлых тонов, поклеены флизелиновые обои, на кухне — кухонный гарнитур со встроенной техникой. Также в комплектацию входит стиральная машина. При этом застройщик предоставляет на отделку и всю технику гарантию 5 лет!
4. Дешевле купить вторичку
Вторичное жилье действительно может быть дешевле. Но, в большинстве случаев, экономия незначительна. Особенно, если учитывать дополнительные расходы на ремонт, перепланировку и т.д. В новостройке же ничего переделывать не придется, т.к. вы изначально выбираете подходящий для себя вариант. К тому же, в данном случае можно хорошо сэкономить: если приобретать жилье на стадии его строительства.
Для примера, в ЖК «Лугометрия» стоимость квартир начинается от 2,5 млн рублей. А благодаря акции «Трёшка по цене двушки»* в ЖК «Арбековская застава» сейчас можно приобрести просторную 3-комнатную квартиру по цене 2-комнатной, а также получить ключи сразу после регистрации сделки. Застройщик предлагает максимально выгодную цену — 62 тысячи рублей за квадратный метр.
5. Дом может быть не достроен
На самом деле, деньги вкладчика при договоре долевого участия надёжно сохранены на счёте эскроу. Деньги перечисляются на специальный счёт в банке, на котором и хранятся до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства по строительству и не сдаст дом в эксплуатацию. Если по какой-то причине этого не произошло — деньги вернутся на счёт покупателя в полном объёме.
Ещё один возможный вариант — купите квартиру в уже сданной новостройке. Например, в марте 2023 года началась передача квартир собственникам в новом жилом комплексе «Лугометрия». Первыми новоселами стали покупатели квартир в 11 строении двора «Алтей». В данном строении еще есть свободные планировки — от 32 до 75 м² — это отличная возможность переехать в новую квартиру без долгих ожиданий!
Не откладывайте покупку на завтра!
Таким образом выходит, что банальная неосведомленность и вера в устаревшие мифы очень часто вводит в заблуждение и останавливает перед осуществлением мечты. ГК «Территория жизни» предлагает выгодные акции и условия покупки квартир как в строящихся, так и в сданных домах. Выбирайте понравившийся вам жилой комплекс и получите подборку самых интересных предложений по ссылке.
*Название рекламной акции «Трешка по цене двушки». В акции участвуют 3-комнатные квартиры, расположенные по адресу: Пензенская область, г. Пенза, Генерала Глазунова, 6, (3 и 4 этапы строительства, введены в эксплуатацию). Количество квартир ограничено - не более 10 квартир. Стоимость квадратного метра - 62 000 рублей.