7 фактов о согласии опеки на сделки с долями детей

• Опека может разрешить сделку с продажей долей для погашения ипотеки. Важно, чтобы дети получили равноценную долю в новом жилье.
• Органы опеки могут разрешить зачисление денег от продажи детских долей на специальный счет. Это зависит от конкретной семейной ситуации. Обычно так бывает, если у ребенка уже есть другое жилье.
• Сделку с недвижимостью без согласия опеки не зарегистрируют в Росреестре. Если такое произойдет, она может быть признана недействительной.
• При получении согласия на продажу нужно предоставить документы не только на продаваемое жилье, но и на приобретаемое.
• Согласие на сделку может быть бессрочным или с конкретным сроком. Если сделка не проведена в указанный период, нужно будет заново получать согласие.
• Если после продажи жилья покупается новое в ипотеку, получить согласие будет затруднительно. Так как доля ребенка окажется в залоге у банка.
• Не требуется согласие органов опеки на продажу квартиры с детскими долями, если ребенок признан дееспособным. Это происходит в 16 лет при процедуре эмансипации или автоматически с 18 лет.

🔸 Выделить доли детям при маткапитале
🔸 Получить разрешение опеки
🔸 Уменьшить или не платить налог при продаже

@gosuslugiforparents