Приближается строительный сезон, для тех, кто еще не определился с выбором, и не знает, из чего строить и как посчитать стоимость – наша статья.
Рынок ИЖС в Екатеринбурге и УРФО в целом растет с каждым годом. Дом, как правило строят на длительное время проживания. И хочется, чтоб он был теплым, надежным и не очень дорогим для семейного бюджета. Если вы планируете заниматься строительством сами или с привлечением помощников или под ключ через строительную компанию – в любом случае, изучите сначала рынок строительных материалов. В частности – материалов для стен – коробки дома. Ведь примерно около 30% тепла в доме уходит на улицу через стены, если выбрать холодный материал, да еще и если строить с ошибками.
Поэтому первое, что советуем изучить при выборе материалов для строительства – характеристики стеновых блоков: прочность, теплоэффективность, и другие характеристики. А не просто стоимость материала. Это те свойства, которые обеспечат вам долговечность и безопасность вашего дома, а также комфорт проживания.
Сравним блоки, из которых можно построить дом в Свердловской области. Характеристики материалов взяты с сайтов-производителей данных материалов.
1. Цена
Цена – это первый фактор, на который обычно смотрят. Но это далее не единственный критерий для выбора. Цена силикатного блока 248*248*248 мм = 71,6 рублей за штуку. Цена газоблока 625*400*250 мм = 318,75 руб.шт. Это розничные цены для Екатеринбурга с учетом доставки материала, без скидок. В этом случае получается, что силикат значительно дешевле. Посмотрим, ситуацию дальше.
2. Прочность = экономия на строительстве (армопоясе)*
Марка прочности силиката – М150 – это сопоставимо с кирпичом, о надежности которого мы все знаем. Марка прочности газобетона - М35, этого хватает для ИЖС, но все-таки, чем прочнее блок – тем надежнее кладка и долговечнее дом.
При строительстве одноэтажного дома, дома с мансардным этажом, двухэтажного – обычно необходимо учитывать затраты на возведение армопояса. Особенно это актуально для тех, кто строит дом сам. Армирующий пояс (армопояс) это – конструкция, возводимая для равномерного распределения нагрузок по несущим стенам от вышележащих конструкций и плит перекрытий. Его делают обычно перед монтажом плит перекрытий и монтажом кровли. Стоимость возведения армопояса на одноэтажный дом примерно 1/6 часть от общей суммы строительства коробки дома.
При строительстве из стеновых силикатных блоков армирующий пояс можно не делать. Почему?
Потому что силикатный блок имеет высокую марочную прочность, как керамический кирпич М150. Если обеспечена пространственная жесткость каркаса (в рамках ИЖС у вас есть внутренняя пятая несущая стена, которая соединяет несущие наружные). Также армопояс нужен будет, даже если есть пятая стена, но есть большой проем без перемычки (как на фото с керамзитоблоком ниже).
Это еще одна выгода, которую дает силикатный блок.
В планировке слева армопояс не нужен. А справа – нужен.
3. Геометрическая точность, ровность поверхности
У силиката более гладкая поверхность, у газобетона более пористая. Но оба блока можно класть на тонкошовные растворы и пено-клея как в зимнее, так и летнее время. Чем тоньше слой раствора, соответственно, тем меньше расход и больше экономия.
И при чистовой отделке минимальный слой штукатурки составит около 5 мм. А это очень экономичный расход!
4. Экономия площади на фундаменте
Стеновой материал должен всегда опираться на фундамент, а вот утеплитель - необязательно. Поэтому газобетон толщиной 400 мм будет полностью опираться на него, а силикат опирается всего на 250 мм.. А утепление нависает за его пределами, поэтому вы экономите 150 мм с каждой стороны. Таким образом, если фундамент 10*10 метров имеет площадь 100 кв.м., то экономия составит порядка 7,5 кв.м. полезной площади. А это дает вам возможность сделать дополнительный санузел или кладовую.
5. Стоимость строительства дома из стеновых блоков: кв.метр и дом площадью 100 кв.м.
Цена за квадратный метр у силиката чуть дороже. Но! Большую экономию дает то, что армопояс делать не надо, а в доме из газобетона – надо 100%.
Поэтому по итогу получается такая смета:
*Согласно данным за март 2023 года на основе цен сайта строительно-розничной сети и производителей стеновых блоков.
Выводы:
Выгода строительства частного одноэтажного дома из силикатных блоков составляет 22%. За счет более дешевой стоимости за штуку и отсутствии необходимости делать армопояс.
_____________________
Стройте надежные каменные дома. Стройте по-умному.
Просчитать стоимость материалов на дом можно на сайте или по телефону +7(343)3822292. Офис в Екатеринбурге: ул. Николая Островского 2/2.
