В начале 2023 года рынок жилья Екатеринбурга продемонстрировал устойчивость. Провал января был компенсирован неплохими результатами февраля. Индекс кранов снова растет.
Строительная активность
Индекс кранов – показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов (без учета остановленных строек). Является косвенным индексом строительной активности в жилой сфере.
После снижения в предыдущие полгода, весной 2023 года индекс кранов вырос до 149 штук. В последние месяцы девелоперы продолжали выводить новые проекты и активно строить жилые комплексы, заложенные ранее. За последний квартал число работающих кранов выросло на 9 штук или на 6%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года снижение составило 19%.
Рынок жилья: новые стимулы работают
Начало 2023 года не удивило участников рынка новостроек. После активного завершения 2022 года, в январе фиксируется ожидаемый провал. Но уже в феврале спрос начал быстро восстанавливаться. Серьезную поддержку рынка на текущем этапе оказывает семейная ипотека. Объем предложения остается близок к максимальным показателям прошлого года - 41,5 тысяч нереализованных квартир. При этом качественный ассортимент сильно не меняется. Квартир на вторичном рынке по-прежнему немного, а активность покупателей остается подавленной. Но при ограниченном выборе это не создает серьезных проблем для продавцов.
Очередной квартальный отчет по рынку жилья Екатеринбурга будет доступен профессиональным участникам рынка в начале апреля 2023 – a@hodc.ru.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / группу в VK, чтобы не пропустить, что-то важное.
27.03.2023
Михаил Хорьков,
Руководитель аналитической службы УПН,
Партнер bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области