Ксения Балджи — руководительница «Лиги» — подробно расписала, в чем плюсы вторичного жилого фонда в Турции:
У многих при слове «вторичка» возникает очень яркая ассоциация: старый турецкий дом, туалет-дырка и запах дедушки. При таком многообразии нового и строящегося жилья само слово «вторичка» звучит не очень привлекательно.
А после землетрясения стало еще и страшно: вдруг дом построен не в соответствии со стандартом?
Но знатоки в курсе: добротная вторичка порой даст фору самому современному проекту.
В чем же преимущества?
Коллеги-ветераны не дадут соврать и подтвердят, что самые крутые постройки Махмутлара — это первые жилые комплексы «Cebeci», «Toros» и «Kurt Safir»: с огромными, по всему периметру балконами, комнатами правильной прямоугольной формы без аппендиксов, с большими санузлами, просторными гостиными и зонированными кухнями.
- Площадь одной квартиры 2+1 того времени равна площади двух квартир в новом доме: одной 2+1 и одной 1+1. Балконы уменьшили в 2020 году — площадь балкона по новому ГОСТу не должна превышать 20% от общей площади квартиры.
- В новых домах есть проблема с застеклением: нельзя просто пойти и заказать остекление по своему вкусу и карману. Необходимо получить разрешение от управляющей компании. В лучшем случае вам дадут контакт фирмы, через которую вы можете заказать остекление строго по принятому застройщиком стандарту (тип остекления, цвет стекла и т. п.), в худшем — откажут, так как застекление испортит общий фасад здания. Со вторичкой такой проблемы не возникнет: балкон точно послужит вам дополнительной комнатой.
- Что касается качества строительства, то я могу точно сказать, что старые постройки именитых застройщиков абсолютно точно не уступают новым постройкам. Да, в плане отделки они попроще: нет современных декоративных вставок, золотых статуй на фасаде и резных чугунных перекладин, но в остальном раньше застройщики были даже щедрее и не жалели материалов и квадратных метров.
- А главный плюс вторички последних двух лет — это, конечно, наискорейшее оформление в собственность и подача на ВНЖ. С постоянно меняющимися реалиями скорость стала принципиально важным фактором. И сегодня, за 1,5 месяца до президентских выборов, вторичка выглядит намного надежнее вложений в долгострой. Именно по вторичке можно максимально показать кадастровую стоимость и стать претендентом на гражданство.
А вы рассматриваете вторичку как вариант?