Не могу нарадоваться на новые технологии, которые позволяют нам экономить столько времени! Больше не нужно несколько раз летать в другой город, брать отгулы на работе, тратиться на билеты, много часов сидеть в самолёте, бронировать жильё на время поисков и проведения сделки… Столько полезного и приятного можно сделать за это время и на эти деньги! ☀️ А купить квартиру можно удалённо и совершенно безопасно. Рассказываю.
Самая безопасная сделка — покупка недвижимости в новостройке, когда у этого объекта ещё не было собственников. Согласно Федеральному закону №214, застройщик предоставляет гарантию, что оплаченная вами квартира будет передана в собственность только вам и не достанется третьим лицам с помощью каких-то мошеннических схем.
❗️Понятие обманутых дольщиков ушло в прошлое: теперь ваши деньги защищены эскроу-счётом.
Теперь о выборе квартиры. Чтобы не пришлось приезжать в Москву и смотреть квартиры, я рекомендую найти брокера, который будет не просто представлять вас, а отстаивать ваши интересы.
Покупатели — не профессионалы в недвижимости — очень часто допускают ошибки на самом первом этапе выбора жилья: у них есть запрос, есть определённый бюджет, но куда его правильнее вложить? Брокер сразу определит, нужна ли отделка, на какой степени готовности нужен объект, рассчитает комфортный размер платежа по ипотеке. И, исходя из этих параметров, начинает сужать огромное пространство выбора, приближая его к вашим целям.
Второе, в чём поможет брокер — это один из самых главных моментов — определить надёжного застройщика. Это будет влиять и на качество, и на сроки строительства, и на многие другие факторы.
Следующий этап — онлайн-встреча с застройщиком. В режиме видеоконференции вы видите застройщика в офисе продаж, макеты, виды новостройки со всех сторон, аэросъёмки, локацию вокруг. 🌆 Вот на этом этапе по каждому объекту можно уже смотреть планировки, узнавать видовые характеристики, спрашивать о деталях: из какого корпуса ближе до метро, какое расстояние до школы...
Кстати, брокер потом может проверить информацию, который дал застройщик: сам пройти от корпуса до метро, снять видео дороги до школы или какую-то локацию рядом. Менеджер офиса продаж расскажет вам лишь о плюсах своего объекта. А вот минусы учтёт брокер и обязательно предупредит вас: например, рядом проходит оживлённая трасса, и на территории ЖК будет шумно, или рядом проложена ЛЭП. Брокер играет на вашей стороне!
И само оформление сделки проходит удалённо, при этом банк на электронную сделку даёт скидку. Вы можете купить квартиру дома на диване, в аэропорту, в машине, в кафе.🔥 Даже эскроу-счета в ряде банков можно открыть онлайн. Лишь при работе с некоторыми банками нужно сходить в ближайшее отделение в вашем городе, чтобы бесплатно открыть эскроу-счёт.
В моем кейсе есть немало историй о таких удалённых покупках. С некоторыми покупателями мы теперь вполне можем встретиться за кофе и вживую — они уже переехали в новую квартиру.
Кстати, все услуги брокеров, что я перечислила выше, в моём агентстве бесплатны для покупателей. Если вам нужна наша помощь — мы всегда рядом, просто оставьте заявку
