Замершая активность покупателей беспокоит не только девелоперов, но и Минстрой РФ. В ведомстве уже подготовили пакет по стимулированию спроса по льготным ипотечным программам. Меры анонсировал заместитель министра Никита Стасишин в своём выступлении на заседании Госдумы, посвящённом итогам 2022 года.
Докладчик отметил, что предложения–стимуляторы пока находятся на старте («на стадии формирования»), но уже в начале апреля будут доведены до этапа готовности «по итогам первых двух недель». Цель программы — поддерживать уровень выдачи ипотечных кредитов на первичку, не допуская снижения.
Стасишин подчеркнул, что покупка жилья по ипотечным программам определяет развитие всего строительного рынка, в том числе цену за квадратный метр. Пока кредитование не опускается ниже приемлемой для сторон планки, сохраняется стабильность отрасли и банки продолжают финансировать сферу.
В РФ работает несколько программ с разными ставками.
- Универсальная на новостройки — 8% годовых.
- Семейная — 6%.
- IT — 5%.
- Сельская — 3%.
- Дальневосточная и для граждан, проживающих в новых регионах — 2%.
Министерство не осталось одиноким воином в поле. Девелопер MR Group поддержал усилия ведомства и объявил ставку в 0,1% со сроком кредитования до 30 лет. Программа распространяется на все ЖК застройщика. Предложение от «Альфа–Банка» даёт возможность оформить семейную ипотеку по указанной годовой ставке в первые два года соглашения. Кредитный лимит ограничен суммой 12 млн рублей. Дальше процент поднимается до 6%. Похожая программа с господдержкой также даёт 2 льготных года с 0,1% годовых, после чего ставка вернётся к универсальной 8%.
По стандартной ипотечной программе первые 2 года пойдут с 0,11%, после которых придётся платить 12,39%. В этом случае кредитный лимит составит 50 млн рублей. Все специальные предложения доступны, если размер первоначального взноса составит 15% и более.
В «Совкомбанке» семейная ипотечная программа идёт со ставкой 3,9% с лимитом 12 млн рублей. Предложение с господдержкой 5,6% (12 млн руб). Оба варианта доступны в расширенном типе комбо до 30 млн рублей. Взнос должен составить не менее 20%.
Перечисленными предложениями банковские программы не ограничиваются. Хотите больше информации о способах покупки жилья в новостройках? Переходите на сайт Mapestate.ru!
