В мегаполисах России в первом квартале 2023 года подорожало жильё на вторичном рынке. Что касается новостроек, то здесь стоимость жилой недвижимости зависит от региона.
Стоимость квадратного метра в новостройках в первом квартале текущего года показала рост в Уфе, Волгограде и Краснодаре, сообщает пресс-служба федеральной базы недвижимости Restate.ru. Тем временем в Перми, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону аналогичные квартиры стали дешевле. Жилая недвижимость на вторичном рынке повысилась в цене в большинстве российских городов с миллионным населением. Исключение составляет лишь Москва.
В Уфе средний чек новой квартиры увеличился на 23 тысячи рублей или более чем на 16%. Это связывают с благоустройством и интересными проектными решениями. Почти на 10% стали дороже квартиры в новостройках Краснодара и Волгограда. Причём в столице Кубани за последние два года рост в этом сегменте составил 130%. Это связано с увеличением застройки в Краснодарском крае и спросом у жителей Москвы, Санкт-Петербурга, а также северных регионов России. Причём в Краснодаре можно купить двухкомнатную квартиру за 6 млн рублей, чего не скажешь про рынок новостроек в двух столицах РФ.
Также новое жильё подорожало в Новосибирске, Казани и Воронеже. А вот в Перми квартиры в новостройках подешевели на 14%. Снизилась в цене «первичка» в Екатеринбурге на 7,2%, Ростове-на-Дону – на 7,7%, Челябинске и Самаре – на 5-7%. Что касается вторичного рынка жилой недвижимости, то в Перми фиксируется рост цены «квадрата» на 7%. Такая же ситуация в Челябинске – 5%, и в Волгограде – 3,5%. Во многих других мегаполисах «вторичка» прибавила в цене 1,5–3%. Падение стоимости зафиксировано лишь в Москве – обвал цены на 12%.
О риелторах, совершавших незаконные сделки с недвижимостью в Петербурге, мы писали ранее.