Капремонт предполагает серьезное обновление или восстановление всех инженерных коммуникаций, стройконструкций. Его задача — устранить или уменьшить последствия изнашивания сооружения, вернуть его в исправное состояние. Капитальный ремонт бывает комплексным, когда приводят в порядок все здание и частичным, когда ремонтные работы затрагивают отдельные участки или секции сооружения. Следует понимать, что капремонт предполагает замену или восстановление не меньше половины строительных конструкций или коммуникаций.
В перечень работ по капитальному ремонту входят:
- восстановление коммуникаций по электро-, водо-, тепло- и газоснабжению, канализации, в том числе смену стояков, труб, электропроводки и т. п.;
- восстановление, смену или усовершенствование лифтовых подъемников и их шахт;
- кровельные работы (замена покрытия, ремонт выходов на крышу, монтаж противопожарного люка, замена деревянных элементов, в том числе стропильной системы и т. д.)
- наведение порядка в подвалах и чердачных помещениях;
- ремонт основания сооружения;
- осуществление фасадных работ (обновление штукатурки и других элементов облицовки, смена козырьков, ремонт крыльца, входной двери, покраска фасада, замена окон и др.).
Помимо этого список может быть расширен и включать в себя также утепление фасадных стен, переделывание невентилируемой кровли в вентилируемую, усиливание ограждающих и несущих конструктивных элементов здания, и другое.
Проведение капитальных ремонтных работ предполагает предварительную разработку проекта капремонта, его экспертизу, сервис по контролю работ в процессе выполнения последних.