Юрист Арег Оганесян рассказал, на что обратить внимание при оформлении договора найма жилого помещения.
«Оформление договора найма является важным этапом для нанимателя и собственника, и позволяет обеспечить безопасность и защиту прав каждой из сторон, - объясняет юрист. - Прежде, чем приступать к оформлению, необходимо проверить квартиру и самого собственника. Так как на рынке недвижимости много мошенников, лучше всего заказать выписку из ЕГРН на объект и убедиться, что потенциальный наймодатель является собственником и имеет право сдавать вам квартиру в аренду.
После проверки необходимо составить договор найма жилого помещения. Он обязательно должен быть составлен в письменной форме и содержать следующие сведения: адрес и характеристики квартиры; срок аренды; размер арендной платы и порядок ее уплаты; условия использования объекта аренды; права и обязанности сторон; ответственность сторон.
Если договор заключают на срок от 12 месяцев, его нужно регистрировать в Росреестре. Поэтому большинство договоров заключены на 11 месяцев с возможностью пролонгации. После того, как договор составлен, необходимо его подписать обеими сторонами. При этом обе стороны должны получить по одному экземпляру».