Закон есть закон!
В очередной раз убедились на примере одного из клиентов «Земельного ответа». Ситуация обстояла следующим образом: к нам обратился арендатор земельного участка. Земельный участок предоставлен «для ведения личного подсобного хозяйства».
Как мы помним, у граждан РФ есть возможность взять в аренду участок, построить на нем объект капитального строительства, а затем выкупить всего за 3% от кадастровой стоимости. Так и наш клиент пошел тем же путем. Построил жилой дом зарегистрировал в установленным законом порядке.
Но что-то пошло не так, был получен отказ от Администрации в выкупе этой самой земли. Администрация посчитала, что дом является совсем не домом, а вспомогательным помещением 🤓
Наш клиент упёртый парень! Будущий землевладелец обратился к нам.
Юристы «Земельного ответа» подготовили административный иск, собрали все необходимые документы и отправились в суд . И что вы думаете? Закон оказался на нашей стороне – в рамках второго судебного заседания суд удовлетворил иск в полном объеме. Мы доказали что дом является жилым, без всякой экспертизы. Тем самым сэкономили деньги клиента. Суд не только признал отказ не законным, но и обязал предоставить земельный участок и подготовить проект договора купли- продажи
Любопытная деталь: возражения Администрации были расписаны аж на 4! листах. Но, как мы видим, это не помогло. Так что принимаем поздравления в комментариях с очередным успешно закрытым делом👩🏻🎓
PS. Уверены, что вы помните, что делать, если попали в такую же ситуацию.