Приветствую всех! На связи Юрий — старший мастер «Ленремонта».
Как-то к нам обратился Клиент с просьбой заменить кровлю на Черной речке — в исторической части Санкт-Петербурга. Первые действия — осмотр, написание сметы и общее знакомство с объектом.
На крыше есть вентиляционные шахты, которые переходят в металлические трубы. Крыша прослужила 15 лет, и ее гидроизоляция уже нарушена, при осмотре выявлены трещины — в результате влага может проникать в помещение.
Необходимы замена кровли и гидроизоляция труб.
Дальнейший осмотр углов и стыков показал, что черепица помята.
Гидроизоляция нарушена, все отрывается и отходит.
Видно, что крышу неоднократно здесь латали, чтобы избавиться от протечек, а они были, так как в этих местах сыро.
Часть металла оторвана, герметизации нет, поэтому влага попадает под металл, протекает на стену, со временем разрушает ее и проникает в помещение, что приводит к разрушению всей структуры и основания здания.
Предыдущие мастера выполнили заплатки не по регламенту: нужно было заштукатурить стену, отбить осыпающиеся элементы и покрасить поверхность. Перед этим нужно было обезвредить стену от грибка при его наличии. Далее мы все это исправим.
Вот причина, по которой не стоит обращаться к неквалифицированным специалистам. Герметик намазан жирным слоем, что в дальнейшем приведет к протечкам. Вода скапливается, есть трещины, об эстетике и говорить не приходится.
Вскрываем швы
При вскрытии видим ветро-влагозащиту — по какой-то причине без швов. Необходимо понять, почему она видна из-под кровли.
Видим, что ветро-влагозащита уложена вдоль, а должна быть — поперек, чтобы при проникновении влаги, та скатывалась и уходила вниз. Такая конструкция должна защищать старую кровлю от конденсата и проникновения воды при протечках. А в нашем случае уже видна плесень, доска сгнила. Вода проникает на утеплитель, затем — в помещение.
Балкон
Необходимо осмотреть нижнюю часть балкона по утеплению.
После вскрытия кровли и фасадной части мы увидели пеноплекс, который используется для утепления. Но предыдущие мастера работали топорно.
После вскрытия стены мы обнаружили, что гидроизоляция есть. По регламенту она была выложена в районе 20 см. от пола. Ветро-влагозащиту необходимо укладывать по регламенту с самого низа до верха.
Мы будем делать гидроизоляцию стены, поскольку это мансардный этаж и важно добиться, чтобы влага не проникала в помещение. Мы заделаем трещины, проведем утепление ватой и пеноплексом, после чего зашьем кровлей. Перед этим сделаем ветро-влагозащиту.
Осмотр помещения изнутри
При осмотре помещения видим протечки на стене, которые нарушают структуру здания.
Влага проникает внутрь кладки кирпича. Также разрушается штукатурка, шпаклевка, покраска внутри самого помещения.
Резюмируем
Итак, после осмотра объекта мы выявили такие недостатки:
- Неправильно уложена ветро-влагозащита.
- Отсутствует утепление нижней части балкона.
- Отсутствует гидроизоляция на стенах примыкания крыши кровли к части фасада.
На специальном бланке мы все это выписываем и составляем смету, которую предоставляем заказчику.
Далее – доставка необходимых материалов:
- саморезы кровельные,
- баллоны со средством для устранения сколов при резке металла,
- конек,
- торцевые планки,
- карниз,
- ветро-влагозащита,
- металл.
Перед вторым этапом работы мы демонтировали водостоки, сделали обрешетку из дерева, утеплили пеноплексом 50, запенили щели, провели замену кровли, после чего замонтировали водостоки.
Это решетка для кондиционера, обеспечивающая вентиляцию всей квартиры. Мы ее запенили, после чего будем герметизировать.
Демонтаж кровли
При высотных работах необходимо применять средства защиты, которые крепятся на пояс и тело.
Также для высотных работ необходим специальный пояс для крепления инструментов.
Первый шаг — демонтаж кровли.
Белая ветро-влагозащита — старая, черная снизу — новая.
При демонтаже было обнаружено, что несущая конструкция сгнила.
Причина — постоянное попадание влаги, поэтому несущую конструкцию тоже придется заменить.
Также мы провели утепление балкона. Направляющие из дерева предотвращают проникновение холода, тепла и влаги внутрь помещения. Отверстия сделаны специально под пену. Доска — пеноплекс: мы ее обработали белым антисептиком и дополнительно обработаем синим.
Антисептик увеличивает эксплуатационный срок дерева до 15-20 лет.
После обработки дерева необходимо установить ветро-влагозащиту.
Благодаря ветро-влагозащите влага, которая скапливается под металлочерепицей, скатывается вниз. Она укладывается поэтапно, снизу наверх.
На ветро-влагозащите указана линия, по которой ее нужно состыковать внахлест с другим слоем. Также мы демонтировали устаревший козырек, отвинтив его от кровли.
Теперь мы приступаем к демонтажу старой кровельной системы и укладке новой.
После демонтажа небольшой части кровли мы видим старую ветро-влагозащиту «во всей красе», напоминающую смятую бумагу.
Мы сняли кровлю, лишний раз убедились в некачественной укладке ветро-влагозащиты, обнаружили сгнившую доску, с которой осыпается труха.
Также мы обнаружили отверстие, откуда в жилое помещение проникает шум, холод.
Монтаж новой кровли
Все работы заняли у нас полтора месяца.
Мы установили окно и загерметизировали его по трем этапам: двум внутри и одному — наружному. Внешняя герметизация необходима, поскольку оно уже старое.
Также мы заменили козырек — теперь он чистый, белый, прозрачный. Хозяева могут спокойно выходить на балкон во время дождя.
Сотрудники компании «Ленремонт» на совесть выполнили полный цикл работ внутри системы укрепления окон: обслуживание, укрепление, герметизация. Именно поэтому я так уверенно могу стоять на окнах! 😊
На другом крыле крыши мы установили снегозащиту — в результате снег зимой не будет падать на голову прохожим.
Заменили несущую конструкцию, лаги, стропильную систему.
Произвели герметизацию труб, которые поднимаются из душевой, санузла, кухни.
Заказчики полностью довольны. Наша кровля прослужит не один десяток лет — это мы гарантируем!
Если Вам также нужна замена кровли, обращайтесь в нашу компанию «Ленремонт». Позвоните нам по номеру 344-44-44, чтобы проконсультироваться по всем вопросам прямо сейчас БЕСПЛАТНО. Работаем на территории Санкт-Петербурга и области.