Эксперты назвали пять самых распространенных сложностей, с которыми сталкиваются уехавшие граждане.
В Москве доля сделок с квартирами по доверенности достигла исторического максимума в 25%. Эксперты объясняют это тем, что уехавшие за рубеж собственники избавляются от недвижимости.
Однако при продаже своего жилья из-за границы крайне сложно осуществить данный процесс. Эксперт объяснили популярные трудности при осуществлении сделок купли-продажи. Так, пояснили аналитики "Метриум", первая проблема, которая возникнет у собственника, это оформление доверенности.
При этом далеко не все покинувшие страну озаботились поисками поверенного в России перед отбытием, а потому искать его из-за границы становится на порядок сложнее.
Впрочем, можно оформить доверенность через консульство России в стране пребывания, однако и тут есть сложности - запись в дипмиссию может растянуться на месяцы. А у местного нотариуса в стране пребывания оформить те же документы будет проблематично из-за возможного несоответствия отечественного законодательства с иностранным.
Также у собственников возникают сложности при выписке из квартиры, не будучи в России, сообщили эксперты. Особенно сложно снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире несовершеннолетних детей, передают "Известия".
Кроме того, при продаже жилья нерезиденту России придется заплатить повышенный налог в 30 процентов.
Правда, это касается только тех, чье жилье было во владении менее трех лет (если он было приобретено до 1 января 2016 года) и менее пяти лет (если покупка состоялась после 1 января 2016 года).
С денежными операциями также могут возникнуть сложности из-за санкций, которые Запад ввел против нашей финансовой системы. Кроме того, бывший владелец квартиры сталкивается со сложностями при переводе значительных сумм средств за границу.
Также собственники недвижимости сталкиваются с мелкими бытовыми вопросами, как, например, снятие показаний счетчиков.
"Если данные со счетчиков не передавать, то тарифы за коммунальные услуги рассчитываются по нормативам, которые почти всегда выше реального уровня потребления. Почти всегда итоговые счета за услуги из-за этого растут", — рассказали специалисты.