Цель этой статьи – помочь агроинвестору избежать дорогостоящих ошибок и сэкономить бюджет, добившись при этом высокой эксплуатационной надежности сельскохозяйственного здания
Строительство сельскохозяйственных зданий – это всегда поиск баланса между ограниченным бюджетом, сжатыми сроками и многочисленными техническими и нормативными требованиями к готовому сооружению. В нынешних экономических условиях агропредприятиям стало еще сложнее принимать инвестиционные решения. С точки зрения оттока капитала сельское хозяйство - один из наиболее пострадавших в условиях санкций сегментов: в 2022 году инвестиции сократились на 20% в относительном выражении (с 4,2% до 3,4% от общего объема инвестиций в основной капитал российских предприятий). Чтобы сохранить устойчивое развитие в этих условиях, требуется еще более экономный и грамотный подход к управлению ресурсами, в том числе и при реализации проектов строительства сельскохозяйственных объектов любого масштаба.
Чтобы строительство фермы или другого сельскохозяйственного здания как можно быстрее окупилось и начало приносить прибыль, требуется компетентная проработка целого комплекса вопросов – начиная от выбора места под постройку, например, коровника, и заканчивая его техническим оснащением. Мы остановимся на тех аспектах, в которых имеем опыт и компетенции: выбор материала и оптимальных конструктивных решений.
Из каких материалов выгоднее строить коровник
Теоретически для постройки ферм можно использовать любые строительные материалы: бетон, кирпич, дерево, металлоконструкции, но с экономической точки зрения они далеко не равнозначны. В таблице приведены основные преимущества и недостатки материалов и технологий для строительства коровника или другого сельхозсооружения:
Как видно из таблицы и подтверждается сложившейся практикой последних десятилетий, наилучший выбор для экономного строительства коровника – металлокаркасные технологии ЛМК и ЛСТК (что это и чем они отличаются - рассказываем здесь).
По эффективности и экономичности ЛСТК настолько же превосходят традиционные ЛМК, как металлоконструкции в целом превосходят бетонные технологии сельскохозяйственного строительства. Инженеры «Андрометы» впервые на российском рынке начали применять ЛСТК каркасы при возведении зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения. С 2012 года ЗМК «Андромета» выпускает конструктивные ЛСТК системы нового поколения. Одна из них – серия зданий на ЛСТК каркасах СТЕРК® – позволяет построить ферму с наилучшим соотношением цены, сроков и качества. Как это достигается, рассказываем ниже.
На чем экономят агропредприятия, строящие фермы из ЛСТК
1. Сокращение инвестиционного цикла
Чем быстрее ферма будет введена в эксплуатацию и начнет возвращать вложенные в нее деньги, тем дешевле обойдутся инвестору заемные средства. За счет высокой скорости монтажа зданий из ЛСТК срок строительства коровника на 300 голов сокращается с полугода до 2-2,5 месяцев (по опыту построенных объектов). Сэкономить время можно не только на стадии строительства, но и на стадии проектирования и изготовления конструкций, заказав сельскохозяйственное здание по готовому проекту.
2. Металлоемкость (экономия до 50%)
Металлоемкость каркаса здания – это базовый показатель экономической эффективности проекта металлоконструкций, определяемый как расход металла на единицу полезной площади сооружения и измеряемый в кг/кв.м. Металлоемкость серийных каркасов из ЛСТК СТЕРК® - от 22 до 33 кг/.м. Аналогичный каркас из прокатных профилей весит не менее 40 - 45 кг/ кв.м. А цены на ЛСТК и чернометаллические каркасы на рынке сейчас сравнялись.
3. Монтажные работы и аренда крановой техники (снижение стоимости до 30%)
Сокращение трудозатрат на монтаже, а значит и стоимости работ, достигается за счет полной заводской готовности конструкций. Монтаж каркаса сводится к простой болтовой сборке готовых элементов, выполненных в размер, с крепежными отверстиями и маркировкой. Кроме того, монтаж металлоконструкций расценивается подрядными организациями пропорционально их весу. Следовательно, чем легче каркас, тем дешевле обойдется и его монтаж.
Особенность монтажа всех зданий из ЛСТК – укрупнительная сборка конструкций перед установкой в проектное положение. Каркас доставляется на стройку в виде упакованных линейных деталей, которые собираются в двумерные и даже трехмерные структуры на земле, без привлечения крановой техники. За счет этого объем крановых работ намного меньше, чем при монтаже зданий из сварных металлоконструкций (ЛМК), которые приезжают на площадку в виде массивных отправочных марок.
4. Огнезащита
СТЕРК® – единственная в России серия зданий из ЛСТК, имеющая официально подтвержденный ВНИИПО МЧС предел огнестойкости R15. Соответственно (согласно СП 112.13330), при строительстве сельскохозяйственного здания IV степени огнестойкости нет необходимости тратиться на дополнительную огнезащитную обработку.
5. Антикоррозионная защита, биозащита, теплоизоляция
Все эти функции выполняют обычные ограждающие конструкции здания – сэндвич-панели или полистовые сборки (профлист + утеплитель), если их установить по внутреннему периметру несущего каркаса. Это ноу-хау монтажа ограждающих конструкций животноводческих зданий называется «наружный каркас» и позволяет просто и экономно организовать герметичный тепловой контур внутри здания. Одновременно решается еще 3 задачи: исключение контакта каркаса с агрессивной средой, огнезащита и упрощение санитарной обработки помещений. Снаружи каркас ЛСТК, защищенный цинковым покрытием, в эконом-варианте можно даже не обшивать.
6. Логистика и аренда крановой техники
Все элементы каркасов - линейные, что позволяет их компактно упаковать и делает транспортировку рентабельной даже на большом плече. А низкая металлоемкость каркасов, о которой сказано выше - это прямое сокращение объема грузоперевозок.
Обширный практический опыт участия в проектах сельскохозяйственного строительства, накопленный компанией «Андромета», может быть полезен тем агропредприятиям и фермерам, которые продолжают вкладываться в развитие своего производства в нынешних сложнейших условиях. Как показывают кейсы наших заказчиков, технические решения и ноу-хау, описанные здесь, позволяют на треть сократить бюджет и сроки строительства животноводческих объектов.
