Сегодня хотим обратить внимание, как иногда изощряются люди, закрывая ипотеку частично-досрочно. И так делать не рекомендуем вообще.
Сколько порой приходится выслушивать историй, прежде, чем докопаться до сути запроса клиента.
По логике некоторых людей, что нужно быстро быстро закрывать ипотеку, что бы не платить большие %, а маленькие и дорогостоящие - сами закроются.
Это конечно же величайшее заблуждение. Так по рассказу своей душевной ситуации, клиент выдал просто бомбическое мышление, из за чего оказался в долгах, по самые, уже наверное «брови».
Идем к сути.
Обращается клиент:
Запрос: рефинансирование нужно. Сумма около 4,5 млн., срок, говорит, нужен побольше, что бы платить поменьше. А то я 140 тыс плачу, а еще и ипотека… тяжеловато.
На вопрос, а как вы так понабирали столько кредитов? Точнее для чего?
Говорит как же… что то на мелкие расходы пускал, а большую часть на частично-досрочное погашение по ипотеке. Да и вообще, банки сами сначала кредитки давали сами, а теперь я вот по кредитам бегаю, обращаюсь.
Таким образом, клиент взял кредитки, предложенные банками, спустил их на ипотеку, взял кредит - погасил кредитки. Уже остались ипотека, кредит, и кредитные карты. Думает чего добру пропадать, закину я суммы с кредитки снова на ипотеку. В конечном итоге, у клиента долг в 4,5 млн. помимо ипотеки.
Посмеялись вместе, объяснили ему, что так делать нельзя. Благо, обратился вовремя. Просрочек не было.
Если у вас есть долги, помимо ипотеки, «не бегите вперед паровоза, а отцепляйте по вагону» или проще говоря, закрывайте сначала дорогостоящие и мелкие кредиты, а уже потом приступайте к ипотечному кредиту. Ведь ипотека, по своей сути один из самых дешевых кредитов, со своими интересными плюшками.
