Ипотека от 0,1% на загородную недвижимость. Теперь льготная ипотека доступна даже для граждан СНГ.

Спад спроса на рынке до «допандемийных» показателей чувствительно ударил по игрокам. Особенно по мелким застройщикам и частным продавцам и агентам. Без льготной ипотеки рынок встанет и миллионы людей не смогут купить свой дом или дачу. Поэтому, государство поддержало рынок льготной ипотекой на покупку участков и строительство частных домов. Давайте разбираться на какие льготы по ипотеке можно расчитывать в 2023 году.

Динамика цен на загородные дома и дачи по данным Restate.ru https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-domov/

Однако, в этом явно видны и плюсы.

• Во-первых, замедлился рост цен на домовладения и земельные участки.
• Во-вторых, застройщики стали более продуманно подходить к подготовке проекта перед выводом на рынок.
• В-третьих, в поддержку рынка загородки включились банки, предоставляя различные виды кредитных продуктов на покупку не только земельных участков, но и строительства домов.

Сегодня я хочу обсудить тему ипотеки на загородном рынке. Как ни крути, а строительство загородного дома пока что остается более дешевым вариантом увеличения площади, по сравнению с покупкой квартиры.

Доступная ипотека с понятными условиями становиться жизненно необходима. И она есть! Итак, какие продукты доступны сейчас на загородном рынке:

‼️ Сельская ипотека от Россельхозбанка.

• Ставка от 0,1% срок до 25 лет.
• Сумма, которую можно одобрить на семью до 10 000 000 рублей*.
• Одобрить можно в Россельхозбанке.
• Подходит для покупки участка и строительство жилого дома, либо покупки готового жилого дома.
• Проще говоря, купить просто землю не получится.
• Пакет документов - заявление, паспорт, трудовая, справка о доходах 2 НДФЛ, СНИЛС, документы о семейном положении и наличии детей, военный билет или приписное для мужчин до 27 лет включительно.

Эта ипотека является лидером по привлекательности и самой сложно одобряемой на практике.

‼️ Ипотека от Сбера с господдержкой

• Ипотека с господдержкой на покупку дома или участок
• Что можно купить: дом или земельный участок
• Первоначальный взнос от 15%
• Срок кредита до 30 лет
• Сумма кредита 12 000 000
• Документы: паспорт заемщика с отметкой о регистрации, СНИЛС, документы подтверждающие доход.
• Можно взять просто по двум документам - паспорт + второй документ (права, загран паспорт, и др.)

Ипотека с господдержкой от Сбера действует вообще на любые виды недвижимости (кроме коммерческой).

Ипотека от Сбера на строительство дома

• Что можно купить: участок для строительства жилого дома после чего самостоятельно или с подрядчиком построить жилой дом.
• Первоначальный взнос от 15%
• Срок кредита до 30 лет
• Сумма кредита 12 000 000
• Документы: паспорт заемщика с отметкой о регистрации, СНИЛС, документы подтверждающие доход.
• Можно взять просто по двум документам - паспорт + второй документ (права, загран паспорт, и др.)

Если смета на строительство серьезная - тут приходит на помощь профильный продукт с большой максимально суммой одобрения.

Ипотека от Сбера на покупку участка.

• Что можно купить: земельный участок, дачу или летний дом.
• Ставка от 11.2%
• Первоначальный взнос от 25%
• Срок кредита до 30 лет
• Сумма кредита 100 000 000
• Документы: паспорт заемщика с отметкой о регистрации, документы подтверждающие доход.
• Можно взять просто по двум документам - паспорт + второй документ (права, загран. паспорт, и др.)

Ипотека от Сбера на покупку участка для иностранных граждан

• Что можно купить: любую жилую недвижимость на территории РФ
• Ставка от 10%
• Первоначальный взнос от 10%
• Срок кредита до 30 лет
• Сумма кредита 100 000 000
• Документы: Паспорт иностранного гражданина — частично или полностью на иностранном языке. К паспорту нужно приложить заверенный перевод на русском языке, Миграционная карта с действующим сроком пребывания в РФ. Карта не нужна для граждан Республики Беларусь, Документ о временной или постоянной регистрации на территории РФ, Документ, подтверждающий право на пребывание в РФ. Например: вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза.

Ипотека для иностранных граждан. Тут Сбер впереди планеты всей. Просто супер предложение.

IT ипотека

• Что можно купить: земельный участок, дачу или летний дом.
• Ставка от 4.7%
• Первоначальный взнос от 15%
• Срок кредита до 30 лет
• Сумма кредита 18 000 000
• Документы: паспорт заемщика с отметкой о регистрации, СНИЛС, документы подтверждающие доход, копия трудовой книжки, подтверждающая работу в ИТ компании.

Ипотека на строительство дома ВТБ

• Что можно купить: земельный участок, дачу или летний дом.
• Ставка от 11.3%
• Первоначальный взнос от 10%
• Срок кредита до 30 лет
• Сумма кредита 60 000 000
• Документы: паспорт заемщика и поручителя с отметкой о регистрации, СНИЛС заемщика и поручителя.

Ипотека ВТБ с господдержской

• Что можно купить: земельный участок, дом.
• Ставка от 7.5%
• Первоначальный взнос от 15%
• Срок кредита до 30 лет
• Сумма кредита 30 000 000
• Документы: паспорт заемщика и поручителя с отметкой о регистрации, СНИЛС заемщика и поручителя.

Семейная ипотека ВТБ

• Что можно купить: земельный участок, дом.
• Ставка от 7.5%
• Первоначальный взнос от 15%
• Срок кредита до 30 лет
• Сумма кредита 30 000 000
• Документы: паспорт заемщика и поручителя с отметкой о регистрации, СНИЛС заемщика и поручителя.

Обратите внимание! В отличие от Сбера, ВТБ всегда требует поручителя по кредиту!

Это на данный момент (по моему личному мнению) лучшие варианты ипотечных продуктов для покупки участка, или строительства загородного дома.

Если у Вас есть опыт получения ипотеки или более интересные варианты - пожалуйста пишите в комментариях.