Отступы от границ участка при строительстве важно соблюдать для того, чтобы не было проблем с регистрацией дома в Росреестре. Но мало знать, необходимое расстояние от дома до забора - нужно знать, где на участке проходят красные линии.
Красные линии разграничивают частную собственность и территории общего пользования. И в этой статье мы расскажем о них.
Что такое красные линии?
Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами.
Какие отступы нужно соблюдать от красных линий?
В 95% случаев в нашей стране отступ от красной линии будет 5 метров. Исключением могут быть места, где дома нужно строить по красной линии или, например, где отступ 3 метра (в нашем городе Иваново именно так).
В каждом территориальном пункте есть свои правила землепользования и застройки, так называемые ПЗЗ. Найти и почитать их можно на сайте местной администрации. Они регламентируются индивидуально в каждом регионе.
Как узнать где проходит красная линия на участке?
Если участок находится не в городе, а в районе, то велика вероятность, что красная линия проходит по границе между вашим участком и дорогой.
Но правильней всего будет не сомневаться и уточнить в Управлении архитектуры и градостроительства администрации вашего города.
Если участок всё же в городе, то скорее всего красные линии администрацией там утверждены. Потому что городские власти стараются планировать как они будут развивать город на несколько десятков лет вперёд. Поэтому, красная линия может проходить прямо по вашему участку, что может создать определённые проблемы.
Найти красные линии на вашем участке можно в ГПЗУ - градостроительном плане земельного участка. Этот документ показывает сколько вам нужно отступить со всех сторон, где можно строить, а где нельзя.
Более подробно о красных линиях можно узнать в нашем видео: