Дорогие друзья, давайте затронем в моем блоге тему налогов. А именно, кто же может не платить налог при продаже недвижимости. Тут нам в помощь приходит закон, который вступил в силу с 1 января 2022 года, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности (Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации").
Теперь давайте разберем, какие условия должны быть соблюдены для освобождения от налога:
1. На дату продажи налогоплательщик имеет двух и более детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (если дети учатся очно, то возраст повышается до 24 лет).
2. В календарном году, когда прошла продажа, или не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком приобретено иное жилое помещение (или доля жилой недвижимости). Если речь идет о новостройке и покупке по ДДУ (договору долевого участия), то по такому договору должна пройти 100% оплата.
3. Общая площадь нового жилья должна превышать общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, при этом кадастровая стоимость проданного жилого помещения должна быть не более 50 млн рублей.
4. Налогоплательщику и членам его семьи на дату продажи не принадлежит другое жилье, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
ВНИМАНИЕ! Все эти условия должны быть соблюдены одновремено т.е. должны выполняться все вместе.
О чем писать дальше?
