Принцип управления ипотечным рынком упростился до полутора телефонных звонков. Ну, или, может одного звонка и одного е-мэйла.
Больше не надо. А, зачем!
Крупный телеграм-канал, пишущий на тему экономики - Бла-бла-номика, выложил интересную табличку. На основе данных Дом РФ и Банка России он сравнил доли двух крупнейших банков страны в выдаче всех ипотечных кредитов в феврале 2021 года и феврале этого.
Два года назад это было 67%, сейчас 77%. Из последней цифры 59% приходится на Сбер.
Это в деньгах.
Еще более впечатляющая картина получается, если считать не в деньгах, а по количеству выданных кредитов. В этом случае доля обоих банков составляет уже почти 81%, из них на Сбер приходится 68%.
Монополизация в чистом виде.
Подошла статистика по ипотечным выдачам за первый квартал этого года. Население отоварилась займами на 1,2 трлн. Сбер ссудил 754 млрд., ВТБ – 228 млрд., идущий на третьем месте Альфа-Банк только 60 млрд., а четвёртый Газпромбанк и вовсе 30 млрд.руб. Про остальных можно не вспоминать, - это не банки, а сплошные нули после запятой.
Я это к чему. Управление ставками на таком рынке упростилось до безобразия. Достаточно одного звонка Набиуллиной (главы ЦБ) Грефу (руководителю Сбера), и е-мэйла Костину (шефу ВТБ), чтобы ставки на рынке приняли надлежащий вид.
Это не голословное утверждение.
Неглинная начала войну с нулевыми ипотеками 10 февраля с пресс-конференции своего руководителя после заседания по ключевой ставке. Уже 20 февраля Сбер поднял минималку до 6% годовых (в марте увеличил до 6,5%). Результат?
Вуаля!
За март подтянулись все остальные. Меньше 6,5% в банках больше не найдёшь.
Я ошибся. В принципе можно обойтись и без е-мэйла. Достаточно и одного звонка, после которого рынок строящегося жилья приобретает надлежащий (для регулятора) вид.
ЦБ расставляет фигурки, как считает нужным.
И делает это легко!
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (март):
ПИК🟢, Самолёт🟢, ДОНСТРОЙ🔴, А101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🟢, INGRAD🔴, ЛСР🟢, МИЦ⚫, Level Group🟢.
(🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------