1195 подписчиков

Управляемый (легко) ипотечный рынок.

5 апреля 20235 апр 2023

359

1 мин

Принцип управления ипотечным рынком упростился до полутора телефонных звонков. Ну, или, может одного звонка и одного е-мэйла.

Больше не надо. А, зачем!

Крупный телеграм-канал, пишущий на тему экономики - Бла-бла-номика, выложил интересную табличку. На основе данных Дом РФ и Банка России он сравнил доли двух крупнейших банков страны в выдаче всех ипотечных кредитов в феврале 2021 года и феврале этого.

Два года назад это было 67%, сейчас 77%. Из последней цифры 59% приходится на Сбер.

Это в деньгах.

Еще более впечатляющая картина получается, если считать не в деньгах, а по количеству выданных кредитов. В этом случае доля обоих банков составляет уже почти 81%, из них на Сбер приходится 68%.

Монополизация в чистом виде.

Подошла статистика по ипотечным выдачам за первый квартал этого года. Население отоварилась займами на 1,2 трлн. Сбер ссудил 754 млрд., ВТБ – 228 млрд., идущий на третьем месте Альфа-Банк только 60 млрд., а четвёртый Газпромбанк и вовсе 30 млрд.руб. Про остальных можно не вспоминать, - это не банки, а сплошные нули после запятой.

Я это к чему. Управление ставками на таком рынке упростилось до безобразия. Достаточно одного звонка Набиуллиной (главы ЦБ) Грефу (руководителю Сбера), и е-мэйла Костину (шефу ВТБ), чтобы ставки на рынке приняли надлежащий вид.

Это не голословное утверждение.

Неглинная начала войну с нулевыми ипотеками 10 февраля с пресс-конференции своего руководителя после заседания по ключевой ставке. Уже 20 февраля Сбер поднял минималку до 6% годовых (в марте увеличил до 6,5%). Результат?

Вуаля!

За март подтянулись все остальные. Меньше 6,5% в банках больше не найдёшь.

Я ошибся. В принципе можно обойтись и без е-мэйла. Достаточно и одного звонка, после которого рынок строящегося жилья приобретает надлежащий (для регулятора) вид.

ЦБ расставляет фигурки, как считает нужным.

И делает это легко!