Вполне себе тактика. Жильё, как минимум не растёт в цене, а вот доллар, очень даже. Вложиться в «зелёный» на подъёме, приумножить сбережения, только затем смотреть на дешевеющий метр.
Что происходит на валютном рынке мы видим. Доллар прёт, как на дрожжах, даже несмотря на дорожающую нефть. Однако, даже такой рост стоимости чёрной жижи не покрывает последствий санкций, наложенных на основной экспортный товар – сырьё. Бюджет не получает запланированных доходов.
За первый квартал поступления нефте-газовых доходов составили 635 млрд., что на -45% меньше расчётных показателей, заложенных в бюджет. Прогноз на апрель, ещё «минус» 113,6 млрд.
Для компенсации выпадающих доходов Минфином было изъято из ФНБ с начала года 27,5 тонн золота, и 17,1 млрд. юаней, или 334,5 млрд. рублей.
Однако ликвидная часть ФНБ не снизилась, а напротив, выросла за тот же период (с 1 января по 1 апреля) на 1,471 трлн.руб., причём только за последний месяц на 800 млрд.руб.
Причина – ослабление курса рубля.
При растущей цене на нефть, вещь вполне себе рукотворная, властям выгодная.
В ПСБ Аналитика считают, что в ближайшие дни мы перешагнём рубеж в 81 руб. за доллар.
Проблемы казны 1-м кварталом и апрелем не закончатся, не хватающие средства будут изыматься Минфином из ФНБ впредь, с последующим пополнением за счёт переоценки валютной части при новом ослаблении рубля. При стагнирующей экономике, это самый простой способ решения бюджетных проблем. Власть им непременно воспользуется (уже пользуется). Рубль ещё подёргается, скорее, вверх, чем вниз.
Так что сегодня для публики, у которой остались деньги, игра в рулетку с валютой в приоритете, никому не интересен гарантировано дешевеющий метр.
Геморрой с продажами владельцам недвижки в ближайшее время обеспечен.
---------------------------------------------------------------------------------------
⚡⚡⚡Пи-Си:
Спецы в ПСБ Аналитика ещё те!
Это сегодняшние данные.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы (март):
ПИК🟢, Самолёт🟢, ДОНСТРОЙ🔴, А101 Девелопмент🟢, ФСК🔴, MR Group🟢, INGRAD🔴, ЛСР🟢, МИЦ⚫, Level Group🟢.
(🟢- цена снизилась за месяц; 🔴- цена выросла за месяц; ⚫- цена не изменилась за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------