Как представляют себе работу адвоката клиенты: дорогие костюмы, кожаные кресла и серьезный вид.
На самом деле работа адвоката другая. Внешне она выглядит как бесконечное ожидание в коридорах суда, бесконечные отложения судебных заседаний и отложение связанного с ними стресса. Но сегодня все иначе, сегодня положительным итогом завершилось дело, которое рисковало встать в пятерку самых бесконечных дел в нашем бюро.
А начиналось все так…
К нам обратилась доверительница со словами: 🗯 «У меня хотят отнять квартиру». Как выяснилось, квартиры ранее принадлежали юридическому лицу и были проданы его директором через компанию-прокладку обычным покупателям. Деньги от продажи нехороший директор забрал себе. Акционеры компании заняли странную позицию: сначала они 4 года ничего не делали, а потом возбудили в отношении директора уголовное дело и одновременно решили забрать квартиры у текущих владельцев.
К сожалению, в такой ситуации может оказаться каждый. Система в России выстроена так, что покупая недвижимость, ты до конца никогда не знаешь ее истории и мотивов тех, кто продавал. И никакой риелтор или юрист не будет в состоянии провести гарантированную на 100% проверку.
Подумав, мы решили взяться за дело, которое, как оказалось, будет с нами в течение 2-х полных лет.
Сначала полгода участия в уголовном процессе в качестве гражданских ответчиков. По итогам уголовного дела судья, выносит не только обвинительный приговор, но и фактически удовлетворяет иск к добросовестным приобретателям об изъятии квартир. Еще 6 месяцев уходит на то, чтобы отменить приговор в части изъятия квартир в областном суде. Выработанная нами правовая позиция была непробиваема и нам удалось донести ее до сознания судей.
Однако, компания не успокоилась и был предъявлен новый иск, уже в обычном гражданском порядке. И вновь полгода эмоций, переживаний и надежд: оппоненты давят на судью, угрожают лишить ее статуса, направляют жалобы во все инстанции. Но наша позиция остается прежней и судья отказывает в иске.
К нашему сожалению, текст решения будет написан не очень качественно. У оппонентов есть в руках оружие — приговор по уголовному делу — и они пытаются им пользоваться. Подается апелляционная жалоба, начинается пересмотр огромного числа арбитражных судебных решений, чтобы пересилить, отменить судебный акт.
Судьи областного суда вновь сомневаются, откладывают заседание, думают. Вместе с ними думаем и мы. Ищем, чем можно усилить позицию, чтобы не оставить оппонентам шансов.
И наступает СЕГОДНЯ. Все готово, документы написаны и поданы. Последнее выступление в суде по давно уже известным и выученным наизусть обстоятельствам. Судьи удаляются и выходят назад через 30 секунд. Решение суда остается в силе. Мы победили.
Все, что спросила у меня клиентка: «Можно ли уже покупать собаку или нужно ждать кассации?» Я ответил: «Покупайте, даже если кассация будет, сегодня наши позиции стали значительно сильнее».
Такие дела отнимают очень много сил. Иногда они кажутся бесконечными. И только полная уверенность в правильности выбранного пути позволяет не сворачивать с него и идти до конца.
Все закончилось. Папку с делом можно убрать в сейф и начать думать о чем-то другом… пишу это сообщение в аэропорту. И через полтора часа самолет унесет меня туда, где ждут новые сражения и победы.
Но ощущение хорошо сделанной работы в этом деле будет со мной еще долго.
Удачи всем!
На фото все соучастники НАШЕЙ совместной победы.😊
Алексей Пашков, партнер АБ ЛИГАЛ БРЕЙНС.