Дачные традиции в нашей стране формировались десятилетиями, поэтому теперь у желающих приобрести домик какого-нибудь известного ученого или деятеля культуры, достаточное вариантов для выбора. Как правило, на старые дачи чаще всего обращают внимание именно из-за их исторического «флера» и изящного внешнего вида. И еще в большинстве своем подобные домики расположены недалеко от города или вообще в его границах, как, например, участок в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Но покупателям надо понимать, что есть много нюансов, делающих старые дачи не такими привлекательными для покупки, подчеркнул Никита Чаплин, председатель Союза дачников Подмосковья. И первый минус в этом случае – ветхие коммуникации. С большой вероятностью новым хозяевам придется заместить и проводку, и систему водоснабжения, и все остальное. Иногда дом оказывается в таком плохом состоянии, что остается его только сносить. Но даже если все не так плохо, все равно надо будет вложиться в ремонт и перестройку.
Еще один проблемный момент – юридический. Быстро и просто оформить сделку не выйдет в большинстве случаев.
«Зачастую в таких дачах люди проживают поколениями и забывают про важные процедуры: приватизация, межевание. Поэтому оформление такой недвижимости значительно затягивается. В документах очень много юридических нюансов, которые становятся отягощающим обстоятельствами: смена фамилий владельцев, основания для получения», — цитирует эксперта ФАН.
В то же время Никита Чаплин обратил внимание на то, что вложения в старую дачу могут окупиться сторицей. После ремонта или реконструкции, решения всех юридических проблем, дом можно будет продать очень дорого. Также всегда есть вероятность, что землю решит задорого выкупить застройщик, когда город дорастет до дачных поселков.