Проблема № 1 Жилое помещение (квартира, дом), входящие в состав домовладения юридически не закреплены за собственником домовладения.
Собственникам домовладений принадлежит на праве собственности не конкретная квартира, либо жилой дом, в котором они проживают, а лишь доля в домовладении. То есть, Вы хотя и являетесь собственником своего жилья, однако Ваше жилье (в статусе квартира) юридически за Вами не закреплено.
Проблема № 2 Размер доли в домовладении у его собственника не всегда соответствует площади занимаемого им помещения (квартиры, дома).
С точки зрения закона это означает одно – площадь жилого помещения, превышающая размер доли собственник занимает незаконно. Правовые последствия таких незаконных действий могут быть самыми различными – как минимум, другие собственники домовладения могут потребовать от Вас денежной компенсации, которая прямо предусмотрена статьей 247 ГК РФ, как максимум подать в суд иск с требованиями определения порядка пользования домовладением в соответствии с размерами долей.
Проблема № 3. Домовладение – юридически единый объект права. Это означает что при любом изменении технической характеристики домовладения (перепланировка жилых помещений (квартир, домов) Вашими соседями, возведение к домовладению самовольных пристроев) может грозить Вам проблемой, связанной с оформлением прав на земельный участок, находящийся под домовладением.
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут
Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593