Эту дикую историю мне рассказала моя родственница из Грузии, но об этой мошеннической схеме я слышала и раньше. Недвижимость в Грузии после февраля 2022 года стала одним из главных инструментов для спекуляций: на ней сначала наживались предприимчивые собственники, а потом – еще более предприимчивые арендаторы.
После того, как в Грузию хлынули потоки беженцев из Украины и релокантов из России, цены на недвижимость в Тбилиси взмыли вверх. Квартира, которая раньше стоила 500 лари в месяц (около 13 тысяч рублей), стала стоить 500 долларов. Сегодня цены на двухкомнатные квартиры с хорошим (не бабушкиным) ремонтом начинаются от 800-900 долларов.
Получить статус беженца со всеми вытекающими социальными пособиями и помощью в Грузии не так просто. В 2022 году в стране предоставили этот статус всего 501 человеку. Беженцы для Грузии – тема вообще сложная, здесь до сих пор не решена проблема расселения беженцев из Абхазии, к тому же в народной памяти еще свежи истории о том, как беженцы занимали пустующие квартиры и оформляли их в собственность.
Пока одни грузины демонстративно не сдавали жилье русским, другие – менее принципиальные и более предприимчивые, начали выселять грузинских квартирантов и сдавать квартиры за 2-3 цены россиянам и украинцам. От повышения цен на недвижимость пострадали и сами грузины – съемное жилье и для них стало дорогим.
За последнее время я слышала уже несколько историй о том, что особо наглые квартиранты снимают квартиры, исправно платят несколько месяцев, после чего объявляют, что они – беженцы, у них нет возможности платить и некуда идти. Они меняют замки в квартирах, не пускают собственников, а выдворить их из чужого жилья не может даже полиция.
Думаю, что через суд такие истории решаются все-таки в пользу владельцев, но ситуация очень неприятная. Многие собственники при долгосрочной сдаче жилья в аренду теперь оформляют все документы официально, платят налоги, чтобы иметь на руках доказательства о сдаче недвижимости в аренду.