При продаже квартиры можно столкнутся с термином «расписка на полную стоимость». Что это такое и когда ее нужно писать опишем в этой статье.
Определение
Расписка на полную стоимость- это завереный у нотариуса или написанный от руки продавцом(ми) документ, подтверждающий тот факт, что он(и) получили всю сумму за проданый обьект недвижимости от покупателя.
Значимость
Значимость этого документа очень высока !
В первую очередь, покупатель получает подтверждение стоимости приобретаемой квартиры для налоговой, что при перепродаже позволяет четко рассчитать налоги.
Во-вторых, при перепродаже банк требует данный документ.
В-третьих, при откате сделки у покупателя остается доказательство, о стоимости квартиры, которую ему должны возместить.
Когда нужна расписка о полной стоимости ?
В практике купли-продажи недвижимости есть 3 самых распространённых способа взаиморасчетов между продавцом и покупателем: аккредитив, СБР, ячейка.
- Аккредитив
При взаиморасчетах, по системе аккредетива, можно обойтись выпиской из банка, но исключительно в тех случаях, когда через банк проходила вся стоимость квартиры. Если же между продавцом и покупателем был аванс, задаток или какие-либо другие взаиморасчеты, не проходящие через систему аккредитива, то, как минимум, стоит попросить написать расписку на ту сумму, которая не прошла через систему банка, а на остаток потребовать выписку.
- СБР и ячейка
При использовании системы СБР и ячейки всегда стоит просить у продавца расписку на полную стоимость квартиры. Так как ни при одной из двух систем взаиморасчетов банк не будет выдавать никакую бумагу, о премещении денег от покупателя продавцу, и данная расписка останется единственой бумагой, потверждающей стоимость вашей недвижимости.
Что нужно указывать в расписке ?
Форм оформления расписок очень много, тут мы причислим основные пункты, без которых расписка не будет иметь юридической силы
- ФИО
- паспортные данные
- дата и место рождения сторон сделки
- точная сумма денежных средств, которая была передана
- предмет продажи
- условия возврата
- дата
- подписи сторон
Пример расписки прикрепили ссылкой
Очень надеемся, что данная статья Вам помогла, и Ваш новый дом заполнится уютом.
Подписывайтесь, комментируйте и лайкайте наши статьи, чтобы мы понимали, что вам интересно читать о мире недвижимости.
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.